房地产法案例教程 内容简介

本书是房地产法的案例教学用书。全书遵循房地产开发项目从立项、取得土地至建设、销售再到物业使用管理的脉络，涉及房地产开发用地、项目实施、工程建设、房产交易、物业管理等具体法律制度。全书分为四章，**章房地产开发用地制度，通过若干典型案例介绍了房地产开发项目用地取得的几种方式以及土地取得和使用中的一些法律问题；第二章房地产开发建设制度，包括规划许可、项目实施、工程造价、工程监理、工程质量以及房屋拆迁等法律制度；第三章房产交易制度，具体案例涉及商品房预售、销售、赠与、租赁、抵押中的若干法律问题；第四章物业管理制度，涵盖了物业服务合同、人身损害赔偿、车辆保管、物业费使用等法律问题。每个案例评析又由案情介绍、法律适用分析、相关问题法理学分析、法律法规相关链接四个部分组成。本书在编写方法上有别于一般的案例教材，每一项法律制度或法律问题均选择一个典型案例进行理论评析。在对案情进行介绍的基础上，注重相关问题的分析，力求使读者能够通过一个典型案例的学习，掌握与这一问题相关的、完整的法律制度。本书可作为法学专业本科生教学使用，亦可作为其他层次的房地产法教学用书或参考读物。

房地产法案例教程 目录

**章房地产开发用地制度
案例7上海虹城房地产有限公司诉上海市房屋土地资源管理局出让土地瑕疵纠纷案…………………………2
案例2某酒店有限公司诉某市土地管理局土地使用权出让合同纠纷案………………………………………15
案例3兰州市花木公司与兰州弘利房地产开发有限公司联建合同纠纷上诉案………………………………37
案例4珠海经济特区珠平实业总公司、珠海市平沙房地产开发公司与珠海市建
设服务总公司、丘国东、珠海市香洲区上：中工贸公司利用集体土地联
营开发房地产纠纷案………………………………………………………………………………………46
案例5长春中振发展有限公司与长春电影制片厂房地产开发公司土地使用权转
让纠纷上诉案………………………………………………………………………………………………56
案例6海南昌华房地产开发有限公司与海口海甸岛房地产开发总公司土地使用
权转让合同纠纷案…………………………………………………………………………………………62
案例7昌平立汤路沿线项目非法占地被行政查处案……………………………………………………………72
案例8北京华鹿仙机能性食品有限公司特别清算委员会收回国有土地使用权决
定行政复议案………………………………………………………………………………………………85
第二章房地产开发建设制度
案例1黑龙江省哈尔滨市规划局与黑龙江汇丰实业发展有限公司违反城市规划
法行政处罚纠纷上诉案……………………………………………………………………………………103
案例2北京市某房地产开发有限责任公司商品房住宅楼项目开发实施程序…………………………………114
案例3沈某等不服某市规划委员会颁发的《建设工程规划许可证》行政案…………………………………128
案例4广东省汕头市某建筑安装工程公司与上海市某房地产开发公司建设工程
中标纠纷案…………………………………………………………………………………………………133
案例5中国航空港建设总公司与中国民用航空通信导航设备修造厂工程决算纠
纷案…………………………………………………………………………………………………………143
案例6中国某国际工程公司与A国M公司国际工程承包合同仲裁案……………………………………………157
案例7陆某等275人诉某市房地产综合开发总公司商品房质量纠纷案…………………………………………166
案例8脱启英不服北京市东城区房屋土地管理局城市房屋拆迁纠纷裁决案…………………………………184

第三章房产交易制度
案例7北京建工集团总公司诉北京澳海经贸集团购房纠纷商品房预售合同无效
纠纷案………………………………………………………………………………………………………197
案例2美都纺织品有限公司诉北京京润房地产有限公司商品房预售迟延交付免
责案…………………………………………………………………………………………………………202
案例3李翔与北京金地世纪缘房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案…………………………………207
案例4张青诉北京望京别墅有限公司返还定金纠纷案…………………………………………………………216
案例5李小娟诉北京合生绿洲房地产开发有限公司双倍返还购房款案………………………………………222
案例6马嘉诉北京金马长城房产建设有限责任公司超出合同部分面积纠纷案………………………………231
案例7万丰物业投资有限公司诉北京丰联广场大厦有限公司因迟延办理产权证
要求解除合同案……………………………………………………………………………………………236
案例8乔麟兆诉北京市通达房地产开发建设总公司双倍赔偿纠纷案…………………………………………244
案例9孙冰与北京华润曙光房地产开发有限公司房屋质量纠纷案……………………………………………25l
案例10隼能有限公司诉联成亚洲有限公司等房屋代销合同案…………………………………………………257
案例11杜海某、杜满某诉杜喜某房产赠与效力纠纷案…………………………………………………………265

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