房地产与金融市场 内容简介

一般来说，房地产就是金融，离开金融，房地产寸步难行，但不能说金融就是房地产，金融的内涵要比房地产丰富得多；同样，房地产是目前国内的支柱产业，但不能说国内的支柱产业就是房地产，房地产就是整个中国经济。如果这样，这种完全依赖房地产的经济格局随时都会面临巨大的风险。本书从金融角度来思考房地产的问题，来理解房地产的发展，来规避房地产的风险。市场永远是正确的，但要理解市场，必须掌握理解市场的工具，在本书中，这种工具可信手获得，但需有意者前往寻觅。

房地产与金融市场 目录

**章　房地产业对国内经济的影响
一　目前中国房地产业发展态势
二　房地产市场对国内相关产业的影响
三　房地产业对相关产业的带动效应
四　房地产业对银行业的依赖程度与影响
五　房地产业引导国内经济的未来走向
第二章　国内房地产泡沫与金融预警机制
一　前言
二　国内房地产市场态势分析
三　国内房地产市场主要是建立在银行支持的基础上
四　遏制国内房地产价格飙升与金融预警
第三章　房地产多元化融资在中国之发展
一　建立房地产多元化融资体系势在必行
二　房地产业融资之特征
三　房地产融资市场之现状
四　房地产多元化融资市场的建立与未来发展
第四章　内地房地产市场泡沫之争
一　房地产泡沫之争的缘起
二　房地产泡沫争论之焦点
三　近几年来中国房地产的发展
四　房地产泡沫主要是住房有效需求不足
五　房价与地价，孰因孰果
六　房地产将步中国股市之后尘
第五章　消费信贷、信用约束与经济增长
一　消费信贷已成促进国内经济增长的重要因素
二　消费与消费信贷的基础理论研究
三　消费与消费信贷的经验性研究
四　内地消费信贷未来研究方向
第六章　金融政治经济学的新理论
一　金融政治经济学是研究权利的相互作用
二　不同的治理结构是其背后权利角逐的结果
三　对中国的意义
第七章　金融市场基础性制度改革与反思
一　中国金融改革面对的困境
二　美日韩金融制度改革之经验
三　中国金融市场发展之障碍
四　中国金融市场发展之对策
第八章　世纪中国金融业改革
一　金融业改革的背景与问题
二　基本的理论框架
三　金融业改革理论层面上的思考
四　金融业改革实际层面上的思考
第九章　家族上市公司的制度分析
一　问题提出
二　交易成本与身份资产
三　家族公司资源配置的特点
四　家族上市公司资源的运作特点
第十章　中国机构海外债券融资研究
一　导言
二　文献综述与研究背景
三　中国境内机构境外发行外币债券融资结构
四　中国境内机构海外发行债券的发行和偿还情况分析
五　中国企业对外发行外币公司债的情况
六　中国机构海外发行债券筹资成本分析
七　结论和政策建议
第十一章　香港债券市场发展的分析
一　香港经济条件：外向型经济与金融的定位与发展现实
第十二章　中国资本账户开放对香港经济的影响
一　香港与内地经济关系的相互依赖性
二　资本账户开放后对香港的可能影响
三　资本账户开放与香港可选择的对策
第十三章　中国银行业公司治理分析
一　问题提出
二　中国银行业治理结构的现状
三　内地银行业治理结构的缺陷与困境
四　内地有效的银行治理结构如何建立
第十四章　内地利率调整的制度分析
一　目前内地利率调整的犹豫不决
二　内地的利率与实体经济的关联性如何？
三　CPI与加息
四　“负利率”所面临的金融风险
五　民间信贷活跃与利率调整
参考文献

经济 各部门经济 房地产经济/物业管理

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