房地产开发企业会计从入门到精通-实战案例版 本书特色

《房地产开发企业会计从入门到精通（实战案例版）》从一线会计工作者的角度出发，根据新的《企业会计准则》及税收政策法规，全面、系统地介绍了房地产开发企业会计人员需要掌握的各项基本技能和技巧。《房地产开发企业会计从入门到精通（实战案例版）》针对房地产项目从获取土地、开发建设到销售转让的不同阶段，详细介绍了货币资金、应收款项、固定资产、无形资产、投资性房地产、对外投资等经济业务的核算方法。由于房地产项目具有开发周期长的特点，本书还重点介绍了房地产开发企业在开发成本、收入、利息支出以及“营改增”后纳税处理等方面的业务要点，可以帮助读者轻松领会会计工作的精髓。《房地产开发企业会计从入门到精通（实战案例版）》内容几乎涵盖了房地产开发企业会计日常工作的各个关键点，既可作为会计新人的入门指导书，也可作为现任会计人员的案头工作手册，方便随时查用。

房地产开发企业会计从入门到精通-实战案例版 内容简介

1. 依据《企业会计准则》及财税法规编写，内容精简，注重实务。 2. 房地产开发企业主要税种核算指南，详细介绍“营改增”业务要点。 3. 围绕实用、易学、易操作的特点，清楚划分各项经济业务模块，方便会计人员自学自练。 4. 充分考虑到会计初学者和部分非专业人士的实际情况，先从会计基础知识开始讲述，全面介绍各项经济业务的核算方法。 5. 案例丰富，阶段化分解讲述账务处理要点。

房地产开发企业会计从入门到精通-实战案例版 目录

目录
**章 房地产开发企业会计核算概述 1
**节 房地产开发企业的经营特点 1
一、房地产开发企业的主要经营业务 1
二、房地产项目的运作流程 2
第二节 房地产开发企业会计核算的特点 2
一、成本核算的特点 2
二、收入核算的特点 4
三、税费核算的特点 4
第二章 获取土地阶段 5
**节 获取土地的会计核算 5
一、土地使用权的入账价值 5
二、取得开发用地的账务处理 6
第二节 获取土地的税务处理 8
一、土地使用税 8
二、耕地占用税 8
三、契税 9
四、印花税 9
第三章 开发建设阶段 11
**节 房地产开发成本的核算内容与程序 11
一、开发成本的构成 11
二、开发成本的核算程序 12
三、开发成本核算对象的确定 12
四、开发成本的归集与分配方法 13
第二节 土地开发成本的归集与分配 15
一、土地开发成本核算对象 15
二、土地开发成本的核算 17
三、已完土地开发成本的结转 19
四、土地开发成本的分配 21
第三节 建筑安装工程成本的归集与分配 22
一、自营方式的核算 23
二、发包方式的核算 24
三、建筑安装工程费的分配 27
第四节 配套设施开发成本的归集与分配 28
一、公共配套设施成本对象的确定 28
二、非营利公共配套设施费的核算 29
三、非营利公共配套设施成本项目的设置 30
四、营利性公共配套设施成本项目的核算 30
五、预提配套设施费的核算 33
六、已完配套设施开发成本的结转 35
第五节 开发间接费用的归集与分配 36
一、开发间接费用的组成与核算 36
二、开发间接费用的分配 37
第六节 代建工程开发成本的核算 38
一、代建工程的成本核算对象与项目 38
二、代建工程的核算 39
第七节 开发产品成本的结转 40
一、开发产品的类别 40
二、成本预提 41
三、完工产品结转 42
第四章 销售与转让阶段 45
**节 销售收款的核算 45
一、销售定金的核算 45
二、会员费及诚意金的核算 46
三、预售款的核算 47
四、销售更名、销售退房、销售换房的核算 48
五、代收款项的核算 50
第二节 商品房销售收入的核算 50
一、商品房销售收入的确认与账务处理 50
二、开发产品分期收款的核算 52
三、面积差的核算 55
四、委托代销收入的核算 56
第三节 商品房销售成本的核算 59
一、科目设置 59
二、主要账务处理 59
第五章 货币资金的核算 61
**节 现金的核算 61
一、科目设置 61
二、现金收支的账务处理 61
三、现金清查的账务处理 62
第二节 银行存款的核算 63
一、银行存款的账务处理 63
二、银行存款清查 64
第三节 其他货币资金的核算 66
一、外埠存款的账务处理 66
二、银行汇票存款的账务处理 67
三、银行本票存款的账务处理 68
四、信用卡存款的账务处理 69
五、信用证保证金存款的账务处理 70
第四节 外币业务的核算 71
一、外币交易的核算 71
二、期末结转汇兑损益的核算 74

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