房地产前期开发与报批资料精选-第二版 本书特色

　　本书基于房地产开发中的建设项目操作实践，根据建设项目立项审批、政府行政许可报批次序和不同建设报批阶段的实际情况，精选前期开发人员在办理项目立项、房地产开发资质、公司登记注册、土地竞买、规划设计报审、工程施工许可以及人防、消防、园林绿化和交通等专业相关政府行政许可审批手续时，各个实际操作环节中常用的专业知识与数据、审批流程、办事指南、政策法规、标准规范、注意事项等多方面内容，是为房地产开发前期策划管理人员以及高等院校相关专业师生提供的内容实用、针对性强、查阅快捷、携带方便的资料。 　　本书适合从事房地产开发投资咨询、前期策划、项目管理、建筑规划、建筑施工及监理等工作的管理与技术人员，包括项目咨询与策划、前期开发、建筑师、规划师、工程师和房屋销售等人员使用，也可以作为高等院校及职业学院房地产开发、施工管理、建筑等相关专业师生的参考资料。

房地产前期开发与报批资料精选-第二版 目录

第1章 房地产开发常见术语与常用数据
1.1 房地产常见专业术语
1.1.1 房地产通用术语
1.1.2 土地开发相关术语
1.1.3 房产市场交易相关术语
1.1.4 项目建设相关术语
1.2 常用符号及代号含义
1.2.1 常见国家和地区货币符号
1.2.2 罗马数字与常见数字词头
1.2.3 其他常见符号含义
1.3 常用单位及换算
1.3.1 法定计量单位
1.3.2 长度单位换算
1.3.3 面积单位换算
1.3.4 时间单位换算
1.3.5 质量单位换算
1.3.6 中国香港（澳门）特别行政区常见单位换算
1.4 常见平面图形面积计算方法
1.5 常用气象地质资料
1.5.1 常见气象灾害预警信号含义
1.5.2 风力等级
1.5.3 寒凉冷热气候划分参考标准
1.5.4 降雨等级
1.5.5 地震震级和烈度

第2章 房地产开发相关税费
2.1 国内常见房地产相关税率
2.1.1 土地增值税税率
2.1.2 房产税税率
2.1.3 企业所得税
2.1.4 契税税率
2.1.5 城镇土地使用税（土地使用税）税率
2.1.6  城市维护建设税税率
2.1.7 印花税税率
2.1.8 营业税税率
2.1.9 个人所得税税率
2.1.1 0固定资产投资方向调节税税率
2.1.1 1新增建设用地土地有偿使用费
2.1.1 2耕地占用税税率
2.1.1 3全国工业用地出让*低价标准
2.2 国内其他常见相关税率
2.2.1 进境物品进口税税率
2.2.2 车船税税率
2.2.3 烟叶税税率
2.2.4 教育费附加税率
2.2.5 水资源税率
2.2.6 资源税税率
2.2.7 增值税税率
2.2.8 车辆购置税税率
2.2.9 消费税税率
2.3 人民币存贷款利率等金融资料
2.3.1 人民币存款基准利率
2.3.2 人民币贷款基准利率
2.3.3 住房存贷款利率
2.3.4 人民币汇率中间价
2.4 外汇金融资料
2.4.1 外汇存款利率
2.4.2 外汇贷款利率
2.4.3 各种货币对美元折算率
2.5 商品房买卖相关税费
2.5.1 商品房买卖需缴纳的税费
2.5.2 二手商品房买卖需缴纳的税费
2.5.3 房地产经纪公司业务收费参考资料
2.5.4 二手房屋买卖交易流程
2.6 国外房产税征收情况

第3章 建设用地相关知识
3.1 土地含义和类别
3.1.1 土地含义
3.1.2 土地类别
3.2 土地的规划
3.2.1 土地利用总体规划
3.2.2 土地利用年度计划
3.2.3 土地等级
3.3 土地的保护与开发
3.3.1 基本农田保护
3.3.2 需报国务院批准的土地开发用地
3.4 建设用地审批
3.4.1 需国务院批准的建设用地
3.4.2 报国务院批准的城市建设用地审批程序
3.4.3 省级人民政府组织实施农用地转用和土地征收程序
3.4.4 城市人民政府具体实施征地和供地程序
3.5 新增建设用地土地有偿使用费及土地等别
3.5.1 新增建设用地土地有偿使用费征收土地等别
3.5.2 新增建设用地土地有偿使用费征收标准
3.6 建设项目用地预审
3.6.1 建设项目用地预审范围
3.6.2 建设项目用地预审程序
3.6.3 单独选址建设项目用地审查
3.7 闲置土地
3.7.1 闲置土地含义
3.7.2 闲置土地处置方案
3.8 国有土地使用权出让及转让
3.8.1 国有土地使用权出让方式
3.8.2 国有土地使用权出让*高年限
3.8.3 国有土地使用权出转让及划拨
3.8.4 国有土地使用权出租和抵押
3.8.5 国有土地使用权收回和终止
3.8.6 国有土地使用权出让金

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