房地产开发企业会计核算与纳税实务 本书特色

《房地产开发企业会计核算与纳税实务》依据*新的企业会计准则和税收法律法规编制，以特定行业——房地产开发业为核心，集中介绍了房地产开发企业从设立到销售之间各个环节的会计处理和涉及的各个税种及相关的税务处理，在此基础上，《房地产开发企业会计核算与纳税实务》还从税收筹划的角度出发，对房地产开发企业经营流程进行税务筹划方案设计，试图勾画出房地产开发企业税务筹划的基本思路。全书共分为9章，**章概括性的介绍了房地产开发企业所涉及的会计科目和税种，是对本书的概括性描述；第二至五章按照房地产开发企业的业务流程详细介绍了房地产开发企业设立阶段、获取土地阶段、开发建设阶段和销售阶段的相关会计处理。第六至八章详细阐述了房地产开发企业各个环节涉及的税种及相关税务处理，第九章介绍了房地产开发企业的税收筹划，对房地产开发企业的税收规划具有很好的指导作用。 　　《房地产开发企业会计核算与纳税实务》既可以作为对房地产开发企业税务处理与会计核算进行研究的参考用书，也可以作为房地产开发企业会计人员的指导用书。

房地产开发企业会计核算与纳税实务 内容简介

1、按照企业业务开展的流程进行会计核算的讲解，非常有利于读者学以致用。这种形式是会计实务类图书的一大创新。 　　2、依据*新的企业会计准则及相关法规编写。 　　《房地产开发企业会计核算与纳税实务》以财政部颁布的《企业会计准则》、《企业会计准则指南》、《企业会计准则讲解》为依据，结合房地产开发企业的特点，对房地产开发企业有关会计政策的选择、会计科目的设置和使用、相关信息的财务报告披露等方面做了较为详细的论述。 　　3、用图表的形式来展现会计内容。 　　《房地产开发企业会计核算与纳税实务》将会计内容以图表方式展现，使得原本教枯燥的内容能够活灵活现的展现在读者的面前，这样不仅能使读者较快的掌握知识的精髓，也能加深对知识的理解和掌握。 　　4、突出房地产开发企业会计核算的特点。 　　《房地产开发企业会计核算与纳税实务》突出房地产开发企业会计核算的特点，结合房地产开发企业业务的特性来介绍会计核算的内容和方法，将准则的统一性、原则性和房地产开发企业业务的特殊性结合起来，针对性强。

房地产开发企业会计核算与纳税实务 目录

**章　总论　

　**节　房地产开发企业及其主要业务　

　　一、房地产开发企业概述　

　　二、房地产开发企业涉及的主要环节　

　　三、房地产开发企业的经营特点　

　第二节　房地产开发企业会计　

　　一、房地产开发企业涉及的会计科目　

　　二、房地产开发企业会计的特点　

　第三节　房地产开发企业的涉税处理　

　　一、房地产开发企业的各个环节涉及的主要税种　

　　二、房地产开发企业的税收特点　

　　三、房地产开发企业税收筹划概述　

第二章　企业设立阶段　

　**节　企业设立条件的规定　

　　一、《中华人民共和国公司法》对企业设立条件的规定　

　　二、《城市房地产开发经营管理条例》对企业设立条件的规定　

　第二节　企业设立阶段的会计处理　

　　一、房地产开发企业的建账　

　　二、房地产开发企业设立阶段应设置的会计账户　

　　三、房地产开发企业不同的出资方式及相应的会计处理　

　　四、房地产开发企业所有者权益变动的会计处理　

　　五、房地产开发企业开办费的核算　

　第三节　房地产开发企业设立阶段的税务处理　

第三章　获取土地阶段　

　**节　我国的土地制度概述　

　　一、以出让方式获得土地使用权　

　　二、以转让方式获得土地使用权　

　　三、以划拨方式获得土地使用权　

　第二节　获取土地使用权的会计处理　

　　一、用于土地开发的土地使用权　

　　二、用于商品房开发的土地使用权　

　　三、自建用房的土地使用权　

　　四、暂时没有确定使用用途的土地使用权　

　　五、用于赚取租金的土地使用权　

　第三节　取地环节相应的税务处理　

　　一、取得土地使用权阶段应缴纳的相关税费　

　　二、获取土地阶段纳税的会计处理　

　　三、取得土地阶段相关的税收优惠　

第四章　开发建设阶段　

　**节　开发建设阶段概述　

　　一、房地产开发建设阶段的“四证”　

　　二、房地产开发企业成本费用核算程序　

　第二节　开发建设阶段会计核算　

　　一、会计科目的设置　

　　二、土地开发成本的核算　

　　三、房地产开发企业配套设施开发成本的核算　

　　四、开发间接费用的核算　

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