小型物业管理企业会计税务审计一本通 相关资料

插图：一、物业管理企业的相关概念1.物业物业是指已建成并投人使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。物业应具备如下几个要素：（1）物业所指房屋必须是已建成的并具有使用功能。（2）这些房屋包括供居住和非居住的各类房屋。（3）物业还包括与这些房屋相配套的房屋内部各项设施以及与房屋相邻的场地、停车场、小区干道等。（4）物业也包括与房屋相配套的设备和市政公用设施。物业与房地产业既有着本质的联系又有所不同。房地产是指房地产的投资开发、建造、流通、消费的整个过程。而物业是指房地产进入消费领域的房地产产品。2.物业管理物业管理是指对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务实施社会化、专业化的管理活动。物业管理企业是指为物业产权人、使用人提供社会化、专业化、市场化、规范化服务与管理的经营企业。物业管理企业的经营方式如下。（1）管理型物业管理模式。管理型物业管理模式是指物业管理企业接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务提供专业化、规范化的服务与管理。在这种管理模式下，物业管理企业主要经营的是委托服务业务，一般不具备物业市场自主经营和开发的权力。

 2/2   首页 上一页 1 2

管理 会计

在线阅读