地产项目经理兵法(克而瑞地产管理者实战丛书) 本书特色

本书直击项目管理中的成本控制要点，为项目顺利推进加力。从“施工管理、“成本管理”、“内部管理”、“风险管理”四个方面对地产成本进行全方位的控制和把握。
“施工管理”：本书从项目施工现场流程、施工安全、施工质量和施工进度等四个方面分析项目施工管理的重要内容，力图全方位呈现项目施工管理精髓。
“成本管理”：成本管理是房地产开发项目的重头戏，本书本着成本*小化、利益*大化和开发所面临的风险*小化的原则，为读者解析如何把握项目管理中的成本关。
“内部管理”：本书将从绩效管理、人力资源管理及信息管理三大部分介绍房地产项目中的内部管理，理清项目组织内部的管理要点。
“风险管理”：从某种程度上讲，房地产项目管理的过程实际上就是规避风险的过程。本书将详细解析如何识别、分析、评价、处理房地产项目风险。

地产项目经理兵法(克而瑞地产管理者实战丛书) 内容简介

保证项目开发的质量，降低项目超支的风险，这是项目经理的成功秘笈，因此本书直击项目管理中的成本控制要点，为项目顺利推进加力。从施工管理、成本管理、内部管理、风险管理四个方面对地产成本进行全方位的控制和把握。通过对房地产项目开发中的管理问题进行细致分析，提升项目经理工作职能，熟练进行精细化操作，逐一攻破开发流程各个难点，快速规避项目管理误区。从源头上解决项目管理里问题，为项目顺利开发提供实战宝典。

地产项目经理兵法(克而瑞地产管理者实战丛书) 目录

兵法一 培养优秀项目经理，提高管理能力
**节 苦练内功，提升管理者职业素质
内功一：提高职业素养，武装淡市装备
内功二：完善职场性格，冷静面对逆市
第二节 注重外功，提升项目运作技巧
外功一：通晓经济政策，为项目把握全局
外功二：提升组织能力，整合团队挑大梁
外功三：用地产专家判断力看诊项目
外功四：具备营销大师级的策划力
外功五：拥有总统般的决策力

兵法二 精耕细作，首抓施工管理
**节 项目施工流程管理
步骤一：把握项目现场管理5大操作环节
步骤二：做好工程验收工作
步骤三：做好项目后期管理工作
第二节 项目施工安全管理
一、建立项目安全管理体系8个要点
二、项目施工过程安全控制
三、整理项目施工安全资料
第三节 项目施工质量管理
一、质量管理要从设计抓起
二、施工阶段的质量管理是提高房产质量的中心环节
三、工程各阶段的质量管理控制程序
第四节 项目施工进度控制
一、安排项目进度控制计划
二、项目进度控制6大措施
三、项目总进度控制的实施流程
四、项目各阶段进度控制的要点及措施
五、项目进度计划的检查与评价

兵法三 精于节流，紧抓成本管理
**节 节省项目开发中的每一分钱
一、建立投资控制组织机构
二、制定成本控制措施
三、做好成本估算，打好成本管理的基础
四、成本预算要以节约为前提
五、成本控制应贯穿于项目开发的全过程
第二节 重点从采购和施工中控制成本
一、从采购中合理节约成本
二、从施工中控制成本

兵法四 审时度势，稳抓内部管理
**节 绩效管理——让每个项目成员分担逆市压力
一、提升效率，有效缓解绩效压力
二、4大步骤确保绩效管理一步到位
第二节 人力资源管理——完善薪资制度，稳住人心
一、要在危急中挽留优秀人才
二、打造精英团队抗寒冬
三、建立完善的薪资体系制度
第三节 信息管理——分门别类，建立完整的项目档案
一、工程合同的谈判策略及合同内容
二、项目合同管理
三、项目信息管理目标及分类
四、项目资料、文件的收集整理与报告措施

兵法五 认清市场，严抓风险管理
**节 房地产项目整体风险防范
一、认清房地产项目5大主要风险
二、进行房地产项目风险管理与控制
三、规避项目风险的6大对策
第二节 规避项目建设期间的风险
一、项目施工的三类风险
二、项目施工风险管理的4个步骤
三、项目风险防范及控制措施

地产项目经理兵法(克而瑞地产管理者实战丛书) 节选

《地产项目经理兵法》内容简介：保证项目开发的质量，降低项目超支的风险，这是项目经理的成功秘笈，因此《地产项目经理兵法》直击项目管理中的成本控制要点，为项目顺利推进加力。从施工管理、成本管理、内部管理、风险管理四个方面对地产成本进行全方位的控制和把握。通过对房地产项目开发中的管理问题进行细致分析，提升项目经理工作职能，熟练进行精细化操作，逐一攻破开发流程各个难点，快速规避项目管理误区。从源头上解决项目管理里问题，为项目顺利开发提供实战宝典。

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