64. 卫生间离卧室近好吗 / 52
65. 卧室的朝向应该怎么选 / 52
66. 关于住宅朝向，南北地区有什么差异 / 53
67. 门的开向有哪些需要注意的 / 54
第十节 楼层 / 55
68. 买板楼如何选择*好的楼层 / 55
69. 塔楼中*好的楼层如何挑选 / 56
70. 各个楼层都有什么优势 / 57
71. 各个楼层的劣势是什么 / 58
72. 购买顶层有哪些注意事项 / 59
73. 顶层且西晒的房子真的不可以买吗 / 61
第十一节 层高与楼间距 / 62
74. 如何判定房屋的层高是否合理 / 62
75. 层高与净高的区别是什么 / 62
76. 楼间距怎么计算 / 63
77. 楼间距应该保持在怎样的水平才算宜居 / 64
78. 楼间距宽大对日常生活会有哪些好处 / 64
79. 楼间距过小对日常生活会有哪些困扰 / 65
第十二节 让人介意的周边设施 / 66
80. 锅炉房与楼栋保持怎样的距离*好 / 66
81. 高压线会对居住产生影响吗 / 67
82. 住宅楼距离医院多远是安全范围 / 68
83. 垃圾填埋场会影响社区的居住环境吗 / 69
84. 火葬场距离社区多远才不会影响居住 / 70
第十三节 期房与现房 / 71
85. 什么是期房 / 71
86. 期房的优势是什么 / 71
87. 期房的劣势有哪些 / 72
88. 什么是现房 / 72
89. 现房的优势是什么 / 73
90. 现房的劣势是什么 / 73
第十四节 学区房 / 75
91. 倘若是外地**，购买学区房，孩子保证能上学吗 / 75
92. 新房项目逐渐外移，引入名校的学区房靠谱吗 / 75
93. 新项目配套中学学区，外地**可以上中学吗 / 76
94. 购买40、50 年产权的项目可以解决子女入学问题吗 / 77
95. 如何鉴别“伪学区房” / 77
第十五节 有关自住房的疑问 / 78
96. 申请自住房需要提交哪些材料 / 78
97. 自住房属于政策房还是商品房 / 79
98. 什么是购房资质审核 / 80
99. 自住房资质审核时间与商品房的一样长吗 / 80
100. 自住型商品房的价格都低于周边房价的30% 吗 / 82
101. 自住房是否都属于普通住宅 / 83
102. 哪些人群是自住房的优先申购人群 / 84
第二章 买房中 / 87
**节 签约 / 89
103. 什么是购房网签 / 89
104. 对购房合同的每项条款都要逐一阅读吗 / 90
105. 购房合同哪几页需要签字 / 91
106. 签约时产权人都需要到场吗 / 93
107. 购房合同总共有几本 / 94
108. 签约之后还能反悔吗 / 94
第二节 贷款 / 96
109. 首套房、二套房的认定标准是什么 / 96
110. 首套房、二套房分别交多少首付 / 97
111. 名下有商住房，若再买房算第几套房 / 98
112. 两套房同时申请不同银行的房贷，能都算首套房吗/ 99
113. 商业贷款需要注意什么 / 100
114. 等额本息还款法和等额本金还款法到底哪个划算 / 101
115. 通常哪几家银行的贷款利率优惠幅度较大 / 103
116. 银行何时会给购房者放款 / 105
117. 签约时承诺的利率和放款时一样吗 / 105
118. 银行宣布降息，何时才能少还月供 / 106
119. 怎样提前还款才是真正的省钱 / 106
120. 贷款没有审批下来可以退房吗 / 107
121. 商业银行对住房贷款者的年龄有限制吗 / 108
122. 父母买房可以用子女的名义进行贷款吗 / 110
123. 个人住房接力贷款具有哪些优势 / 111
124. 申办个人住房接力贷款需要具备哪些条件 / 111
125. 买房用商贷，何时能将公积金提取出来 / 112
126. 商业贷款能否转为公积金贷款 / 112
127. 公积金贷款需要注意什么 / 116
128. 国管公积金与市管公积金的区别 / 118
129. 怎样的条件可以用国管公积金贷到120 万元 / 120
130. 怎样的条件可以用市管公积金贷到120 万元 / 121
131. 公积金贷款比商贷每月少还多少钱 / 123
132. 公积金可以用作购房首付吗 / 124
133. 公积金贷款的担保费和评估费如何收 / 125
134. 租房提取公积金对买房有影响吗 / 126
135. 公积金缴存额度提升了，贷款额度能及时提升吗 / 127
136. 各地公积金政策有何不同 / 127
137. 市管公积金与国管公积金相互转换需要哪些手续 / 130
138. 为什么有的开发商对公积金贷款说“不” / 131
139. 组合贷款可以为购房者省多少钱 / 132
140. 组合贷款中，公积金贷款与商贷必须是同一家银行吗 / 134
141. 用组合贷款会遇到哪些困难 / 134
142. 组合贷款到底值不值 / 135
第三节 发票 / 136
143. 开发商开具的购房发票是全款发票还是首付款发票 / 136
144. 精装房房屋和装修的发票是不是分两张开 / 136
145. 购房发票丢了可以补办吗 / 137
146. 拿到购房发票后将来哪些地方会用到它 / 137
第三章 买房

购房活地图王佳教你如何买新房 相关资料

n年前，王佳刚加入搜狐焦点的时候，正是中国的**代互联网方兴未艾之时，那时他在北京的二环、三环上跑盘拍照。如今，互联网进入了自媒体时代，平台从pc变成手机，北京楼盘也到了七环，而王佳还一直在买房路上努力地践行着。世界在变，互联网飞速发展，王佳一直没有变。那本著名的《世界是平的》一书中说道，你必须学会在高速运转的社会中慢下来，通过真正的信任建立真正的联系。一直没变的王佳就是您可以信任的人。
——搜狐公司副总裁、搜狐焦点网总经理 曾伏虎
我和王佳的相识源自两年前的一次录影，导演私底下向我介绍嘉宾的时候原话是这么说的：“王佳这个人啊，真的是一个好嘉宾，表达能力特别好，逻辑性很强，就是聊高兴了会有点儿搂不住……你得拦着他点儿……”见了面才知道，导演说得简直太轻描淡写了，何止是搂不住啊，只要不打断他，他甚至能够说上三天三夜都不用喝一口水！他对房产相关知识以及和开发商斗智斗勇的能力与他的体重成正比，无论新房还是二手房，无论你是想住在四九城还是想住在田间地头，无论你的预算是经济实用型还是不差钱型，无论你是选择购买经济适用房还是选择购买改善型住房，他都能在*短的时间里给出*靠谱的建议。当然他也曾允诺我，一定帮我选择一套*适合我的房子，一晃就是两三年还没有消息，简直了！这回他写了如何买新房和如何买二手房两本书，确实是个好消息，至少从他的书中我就能自己搞定所需要的信息，不用再苦等他了。相信您也能从书中得到需要的信息。

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