海上芳邻

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海上芳邻

海上芳邻

作者:湘君

开 本:32开

书号ISBN:9787201116013

定价:39.8

出版时间:2017-09-01

出版社:天津人民出版社


行政人事总监已在会议室等她。略微寒暄,彼此简单介绍了自己公司的业务范畴,这位年届不惑的知性女子好奇地问:“你认识我们公司的销售总监吗?他对我说了你很多好话,对你评价高得不得了呢。”
作为**次的商业拜访,*怕的就是被拒绝,一旦关了这扇门再开不易。通常可以说是“某人介绍的”,或者“听某人说您哪方面非常出色,我今天特地拜访您”等等,让客人明白你对他和他的职业职务已经有所了解;更重要的是,提起共同认识的某人,一下子就能拉近彼此的距离,大家都被划入同一个圈子不再是陌生人,因此不需要从头确认,省掉了很多不必要的过程。
但,必要的客套是省不了的,姗德拉谦虚地笑笑:“哪里,他过奖了。也只是通过别人的介绍认识了他,帮他物色了一套酒店公寓而已。他可能对我们公司的服务比较满意吧。”
行政人事总监也笑了:“他说你的服务特别耐心,做事细致、认真。对你百般夸奖,还向老板推荐了你们公司呢。”
姗德拉心里一喜,看来有戏!本来,屁股只坐到椅子的三分之一处,此刻她更悄悄地挺直了身体,略微前倾,温和而专注地直视对方的眼睛,诚恳地说:“其实现在做房产咨询的公司很多,也许通常的服务也谈不上什么技术含量,如果说我们‘乐士诚’有什么跟别人不一样的地方,那就是我们对客户特别用心。从接待客户开始,我们提供印有公司Logo的看房车,根据客户的需要先做针对性的proposal提供,等客户筛选有兴趣的物业之后我们安排并陪同看房,之后协商价格,调整双方的条款,签合同,签收入住。我们的服务还延伸到售后与租后,与物业管理的交涉,与房屋业主的沟通,督促问题的解决,……等等。所有的环节,我们都会一样认真对待。服务本身就是人与人之间的交流,它是一个变化而互动的过程,客户可以找到他想要的房子,我们也因此获得了客户的认可和尊重。因此,‘乐士诚’在这个行业还是有一定知名度的。就我个人来说,接触过的很多客户,后来都成了朋友。他们买家具买衣服,都会拉上我;上餐馆前会call我,问问那里的菜是不是很local;即便任期满了回国以后,还会经常给我写E-mail呢…… ”
“看得出来,你应该干得不错。”行政人事总监报之以赞同的微笑。
“是的。这份工作让我觉得满足,我很享受这种状态。瞧,现在我不是又认识了一位外企精英吗?” 姗德拉俏皮地话题一转,回到面前。
“啥精英啊?胖子一枚。”对方自黑道。
“胖嘛,混得好呀!”姗德拉立马顺竿子爬。
“站得说话不腰疼。都说人到中年会发胖,哎你说,你怎么一点儿都不胖,是不是经常保持运动啊?”比起生意,身材才是女人更关心的话题。
姗德拉淡定地回答:“Sorry,我从不运动,我只爱吃喝。”
那女人大惑不解:“我天天跳操,周周瑜珈,为什么还是肉鼓鼓的?*气人的是有一次我去超市,结账的时候收银员居然悄悄地摸我的肚子。我索性拉起衣角冲她吼:看看看,都是肉!是肉!我自己吃出来的肉!”
姗德拉笑得差点断气:“亲,我好同情你。别生气了,我告诉你一个方法,保准你又不用节食又不用锻炼,还保持时间长久永不反弹。”
“唉唉唉好的好的,快说快说。”对方急不可耐地凑上来。
有了共同的秘密,基本上已经把对方视为死党了。此刻,两个女人越聊越起劲,完全无视周遭严肃的商务环境,硬是把庄严肃穆的办公场所变成了两个女人的私房美容院。姗德拉清楚地看见对方的脸色和肩膀一点一点地松懈缓和下来,她忽然想起什么似的说:“差点忘了,我有礼物送给你。” 
作为女性,姗德拉通常会储备一些具有上海特色或者民族风情的小礼物,比如,一个旗袍形状的钥匙圈,一块织锦缎的鼠标垫,一个青花瓷的USB,一把雕刻了东方明珠和外滩天际线的檀香扇……每次都能让老外收获意外的惊喜。除了对她的好感倍增,还有,对中国文化也是一次切实的感受吧。她从拎包里拿出一本书:“虽然我们今天是**次见面,但在贵公司的销售总监那里对您有点了解。我在读这本书的时候,就觉得它特别适合你。”
“为什么呢?”行政人事总监认真地好奇。
“因为书里‘打工皇帝’的经历与你非常相似,有共同的教育背景,类似的国际舞台工作经历,甚至非常相近的商业战略思维。”恭维一个人,有很多方式,可以不必华丽的词藻,不用谦卑的态度,可以是一个有尊严的主体对另一个有尊严的主体更加的尊重。设想一下,一个打工族的赞美,和比尔盖茨的首肯,你会更介意谁的态度呢?
行政人事总监被勾起了强烈的好奇心:“哦,那我一定要好好看看。”她接过书绕有兴味地翻了几页:“说实话,每天给我打电话的人不计其数,像你们这样的公司太多太多了。不过你还是让我感到了你们的不同。所谓‘世上无难事,只怕有心人’,其实所有的事情都不难,难的就是‘认真’二字。”
姗德拉深深赞同,大有想见恨晚之意,把身子又往前倾了一点。一直以来,她发现自己总是很容易跟同性沟通,并且总能得到同性的认可,这与“同性相斥”的生物规律大相径庭。她将这归功于自己的坦诚——在同性面前,低调,坦白,诚恳,接纳,赞美。还有,就是自己平常不过的容貌。总之,她于对方是没有一丁点儿敌意和威胁的,哪怕是外表上的侵略都不曾有过,没有盛气凌人的美貌,她的气场是亲和而谦卑的。
所有的Case都不可能一蹴而就,销售是门艺术,需要掌握好工作节奏,姗德拉深深明白这个道理,她主动提议:“要么,我们先不签协议,您先介绍一两位客户试试看。如果觉得好,再跟我们公司签代理协议吧。”
“好,我们先试试看!”这次对方答应的非常爽快。

良好的开始是成功的一半。姗德拉一路脚步轻松地回到西区自己的办公室里,已是午饭时分。
在姗德拉的心底,一向隐藏着小小的自卑。她个子矮小其貌不扬,不善打扮不懂时髦,从不会像她的同事和写字楼的那些小姐一样,穿黑色露脐紧身短T恤,包裹得线条分明的牛仔裤,脚蹬十厘米以上的“恨天高”照样健步如飞;甚至一度有神秘女郎在公司附近出没,上身是遮掩密实的黑色夹克,下身却近乎全部透明,仅一条象征性的几何图形——黑色丁字裤!上下对比不可谓不惊悚。彼女虽然脸上戴着超大口罩,成功地掩护了整个样貌,姗德拉还是从熟悉的背影和走路姿势判断出,她是坐在楼下接待台的A小姐。
女同事们的唇色如上海暖冬越来越离谱的气温一般诡异莫测,可以随时从诱惑的大红变成诡魅的深紫,棕色丸子头也忽然变戏法般地散开变身金毛狮王……而她呢,发型几乎永远一成不变地清汤挂面,裙子必至膝盖,而装着女孩所有秘密的手提包里,也终年仅有一支接近唇色的Chanel 57号。

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