21世纪房地产系列精品教材房地产金融(第2版)/董藩 本书特色

房地产金融（第2版）注重理论联系实际，在阐述房地产金融基本知识和基本理论的基础上，系统地编排了实务方面的内容。同时特别引入了有关房地产市场运行与金融支持间关系的内容，帮助读者加深对房地产行业在整个国民经济中地位和作用的理解，并为进一步投身理论研究做好准备。 本书共分九章，主要包括金融基础知识、房地产金融概述、中国房地产金融发展概况、房地产开发贷款、房地产开发企业的其他融资方式（上市融资、债券融资和项目融资）、房地产信托与房地产投资信托基金、个人住房贷款、住房金融体系与住房公积金以及房地产证券化等内容。本书可作为普通高等院校经济、金融、房地产经营管理、土地资源管理、工商管理等专业的教学用书，同时也对房地产和金融行业的从业人员的日常学习和专业进修有较高的参考价值。

21世纪房地产系列精品教材房地产金融(第2版)/董藩 内容简介

房地产金融（第2版）注重理论联系实际，在阐述房地产金融基本知识和基本理论的基础上，系统地编排了实务方面的内容。同时特别引入了有关房地产市场运行与金融支持间关系的内容，帮助读者加深对房地产行业在整个国民经济中地位和作用的理解，并为进一步投身理论研究做好准备。 本书共分九章，主要包括金融基础知识、房地产金融概述、中国房地产金融发展概况、房地产开发贷款、房地产开发企业的其他融资方式（上市融资、债券融资和项目融资）、房地产信托与房地产投资信托基金、个人住房贷款、住房金融体系与住房公积金以及房地产证券化等内容。本书可作为普通高等院校经济、金融、房地产经营管理、土地资源管理、工商管理等专业的教学用书，同时也对房地产和金融行业的从业人员的日常学习和专业进修有较高的参考价值。

21世纪房地产系列精品教材房地产金融(第2版)/董藩 目录

**章 金融基础知识 1
学习目标 1
导言 1
**节 金融的基本概念 1
一、金融与金融学 2
二、金融市场、金融机构和金融制度 4
第二节 利率、现值和资产定价 8
一、利率和资产现值 9
二、收益率与资产定价 13
第三节 信贷基本知识 16
一、信贷的含义与业务分类 16
二、信贷期限和贷款利率 18
三、担保与抵押 19
四、房地产贷款与房地产抵押贷款 22
五、公司信贷业务的构成 26
第四节 货币政策 28
一、货币政策概述 28
二、与房地产业相关的货币政策 30
第五节 其他金融理论简介 31
一、金融中介理论 32
二、金融风险理论 32
三、有效市场理论 32
四、行为金融理论 33
本章小结 33
综合练习 34
推荐阅读资料 34
第二章 房地产金融概述 35
学习目标 35
导言 35
**节 房地产金融的含义、分类与特征 35
一、房地产金融的含义 35
二、房地产金融的分类 36
三、房地产金融的特征 36
案例/专栏2-1 杠杆作用下的投资回报 38
第二节 房地产金融市场 39
一、房地产金融市场概述 40
案例/专栏2-2 2014—2015年中国房地产开发企业各项资金来源及投资情况 40
二、中国房地产业的融资途径 43
第三节 中国房地产金融机构 45
一、商业银行 45
二、住房公积金管理中心 47
三、信托投资公司 49
四、房地产信托投资基金 50
五、房地产投资基金 52
六、保险基金 53
七、住房置业担保有限公司 55
八、金融资产管理公司 57
九、小额贷款公司 58
十、典当行 59
本章小结 60
综合练习 60
推荐阅读资料 61
第三章 中国房地产金融发展状况 62
学习目标 62
导言 62
**节 中华人民共和国成立前房地产金融业的概况 62
一、房地产抵押贷款 63
二、银行直接投资房地产开发经营活动 63
三、发行房地产股票和债券 64
四、设立专门的房地产金融机构 64
第二节 中华人民共和国成立后房地产金融业的恢复与发展 65
一、改革开放前的房地产投资问题 65
二、改革开放后房地产金融业的再生 66
本章小结 74
综合练习 75
推荐阅读资料 75
第四章 房地产开发贷款 76
学习目标 76
导言 76
**节 房地产信贷概述 76
一、房地产信贷的含义 76
二、房地产信贷的分类 77
第二节 房地产开发贷款的含义与分类 80
一、房地产开发贷款的类别 80
二、房地产开发贷款的分类 81
第三节 房地产开发贷款的操作流程 82
一、房地产开发贷款的申请 83
二、房地产开发贷款的调查 87
三、房地产开发贷款的审批 92
四、房地产开发贷款的发放与财务监督 93
第四节 房地产开发贷款的项目评估 94
一、房地产开发贷款项目评估的含义 94
二、房地产开发企业资信评估 95
三、房地产开发项目非财务评估 100
四、房地产开发项目的财务分析 103

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