21世纪房地产系列精品教材房地产开发企业会计(第2版)/刘德英等 本书特色

房地产开发企业会计（第2版）按照《企业会计准则—基本准则》《企业会计制度》《小企业会计制度》等的要求，在介绍房地产开发企业会计的基本理论、基本方法以及操作程序的基础上，以实际经济业务事项为例，深入浅出地阐述房地产开发企业会计中各种会计业务的处理、核算程序和报表列示方法。 房地产开发企业会计（第2版）以房地产开发企业业务环节为线索展开论述，全书共分为八章，每个业务环节设为一章，依次为总论，企业设立环节，获取土地环节，开发建设环节，销售、转让和出租环节，利润和利润分配环节，房地产开发企业所得税，财务会计报告。 房地产开发企业会计（第2版）可以作为普通高等院校房地产经营管理、工程管理、会计学等专业本科生的教材使用，也可以作为房地产开发企业管理人员和会计人员的参考用书。

21世纪房地产系列精品教材房地产开发企业会计(第2版)/刘德英等 内容简介

房地产开发企业会计（第2版）按照《企业会计准则—基本准则》《企业会计制度》《小企业会计制度》等的要求，在介绍房地产开发企业会计的基本理论、基本方法以及操作程序的基础上，以实际经济业务事项为例，深入浅出地阐述房地产开发企业会计中各种会计业务的处理、核算程序和报表列示方法。 房地产开发企业会计（第2版）以房地产开发企业业务环节为线索展开论述，全书共分为八章，每个业务环节设为一章，依次为总论，企业设立环节，获取土地环节，开发建设环节，销售、转让和出租环节，利润和利润分配环节，房地产开发企业所得税，财务会计报告。 房地产开发企业会计（第2版）可以作为普通高等院校房地产经营管理、工程管理、会计学等专业本科生的教材使用，也可以作为房地产开发企业管理人员和会计人员的参考用书。

21世纪房地产系列精品教材房地产开发企业会计(第2版)/刘德英等 目录

**章 总论 1
学习目标 1
导言 1
**节 房地产开发企业概述 1
一、房地产开发企业的业务范围 2
二、房地产开发企业的业务流程 3
三、房地产开发企业的经营特征 6
第二节 房地产开发企业会计概述 8
一、房地产开发企业会计改革 9
二、房地产开发企业的会计对象 11
三、房地产开发企业的会计科目 14
四、房地产开发企业的会计账簿 15
第三节 房地产开发企业税务概述 15
一、20世纪80年代后中国房地产开发企业的税制变革历程 16
二、房地产开发企业税务的特点 19
三、房地产开发企业税务的内容 21
本章小结 23
复习思考题 23
第二章 企业设立环节 24
学习目标 24
导言 24
**节 企业设立环节的业务概述 24
一、设立房地产开发企业的基本条件 25
二、设立外资企业的特别规定 26
三、房地产开发企业的设立程序 29
第二节 企业设立环节的税务行为 30
一、设立环节的税收筹划 31
【延伸阅读】投资创业：选个人独资企业还是有限责任公司 32
二、税务登记的主要事项 34
三、设立环节的纳税事项 36
第三节 企业设立环节的会计核算 38
一、接受出资的会计核算 38
二、增加注册资本的核算 41
三、实收资本减少的核算 43
四、支付开办费用的核算 46
五、纳税业务的会计核算 48
本章小结 49
复习思考题 49
第三章 获取土地环节 50
学习目标 50
导言 50
**节 中国土地制度概述 50
一、土地所有权与使用权制度 50
二、土地获取方式 51
三、闲置土地处置制度 54
四、终止土地使用权 55
五、其他土地政策 56
第二节 获取土地环节的纳税处理 57
一、契税 57
二、印花税 58
三、耕地占用税 59
四、城镇土地使用税 60
五、增值税进项税额问题 62
第三节 获取土地环节的会计处理 62
一、取得土地使用权的确认 62
二、获取土地使用权的财务处理 63
三、获取土地环节的纳税会计处理 68
本章小结 69
复习思考题 69
第四章 开发建设环节 70
学习目标 70
导言 70
**节 开发建设环节业务概述 70
一、项目策划设计阶段 70
二、项目准备阶段 71
三、项目施工阶段 71
四、项目竣工验收阶段 72
第二节 开发建设环节的纳税处理 72
一、城镇土地使用税 72
二、印花税 72
三、不同承包方式的会计处理及涉税处理 74
四、其他税种 76
第三节 开发成本核算 76
一、土地开发成本的核算 77
二、配套设施开发成本的核算 82
三、房屋开发成本的核算 88
四、代建工程开发成本的核算 94
五、房地产开发间接费用的核算 95
本章小结 97
复习思考题 98
第五章 销售、转让和出租环节 99
学习目标 99
导言 99
**节 转让、销售及出租环节的业务概述 99
一、转让土地使用权 99

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