物业管理法规/王锡耀/十二五职业教育国家规划教材 本书特色

本书具体内容包括法及物业管理立法、物业管理法律关系、物业权属法律制度、前期物业管理法律制度、业主自治法律制度、物业服务合同、物业收费法律制度、物业管理纠纷与处理和物业交易法律制度。在编写中按照弱化理论知识，强化技能训练的思路，根据职业教育培养目标，确定编写教材的内容。因此，教材中案例内容占较大的比重。本教材的编写还注意体现新的教学方法，创造条件引导学生积极实践，让学生主动参与，培养学生分析和解决问题的能力。

物业管理法规/王锡耀/十二五职业教育国家规划教材 内容简介

本书具体内容包括法及物业管理立法、物业管理法律关系、物业权属法律制度、前期物业管理法律制度、业主自治法律制度、物业服务合同、物业收费法律制度、物业管理纠纷与处理和物业交易法律制度。在编写中按照弱化理论知识，强化技能训练的思路，根据职业教育培养目标，确定编写教材的内容。因此，教材中案例内容占较大的比重。本教材的编写还注意体现新的教学方法，创造条件引导学生积极实践，让学生主动参与，培养学生分析和解决问题的能力。

物业管理法规/王锡耀/十二五职业教育国家规划教材 目录

项目一 法及物业管理立法 1
任务一 法及法律 1
任务二 物业管理立法 7
项目二 物业管理法律关系 13
任务一 物业管理法律关系概述 13
任务二 物业管理法律关系的产生、变更和消灭 20
任务三 物业管理法律关系实务 23
项目三 物业权属法律制度 27
任务一 物权和物业权属 27
任务二 物业权属状况 31
任务三 物业权属登记 36
项目四 前期物业管理法律制度 43
任务一 前期物业管理概述 43
任务二 前期物业服务合同 47
任务三 物业承接查验 56
项目五 业主自治法律制度 60
任务一 业主 60
任务二 业主大会 63
任务三 业主委员会 65
物业管理法规 2
项目六 物业服务合同 72
任务一 物业服务合同概述 72
任务二 物业服务合同的订立、变更与解除 76
任务三 物业服务合同法律实务 82
项目七 物业收费法律制度 87
任务一 物业服务收费概述 87
任务二 物业服务收费法律规定 89
任务三 住宅专项维修资金 96
项目八 物业管理纠纷与处理 102
任务一 物业管理纠纷与处理概述 102
任务二 装修管理纠纷与处理 107
任务三 车辆管理纠纷与处理 115
任务四 物业管理客户投诉与处理 122
项目九 物业交易法律制度 130
任务一 物业交易概述 130
任务二 物业转让 132
任务三 房屋租赁 139
任务四 物业抵押 152

物业管理法规/王锡耀/十二五职业教育国家规划教材 作者简介

王锡耀，男，浙江育英职业技术学院党委书记，副教授，在《教育与职业》、《职业教育研究》等刊物上发表论文多篇，浙江省高职高专工商管理专业教学指导委员会委员，省级精品课程《网络商场运营实务》负责人，省级特色专业物业管理专业带头人。在中国财政经济出版社出版教材多部。

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