房地产基本制度与政策 内容简介

本书结合*新的房地产法律法规规定，介绍房地产法规的相关知识，运用法律思维。分析房地产市场的政府规定和政策走向。全书共分为12章，主要内容包括房地产权属、房地产开发用地、房地产征收与补偿、房地产开发建设、房地产交易、房地产税费、物业管理、住房公积金、保障性住房等方面的法律制度。 本书充分考虑到非法律专业学生的知识背景，文字通俗平实，可读性强。本书可作为高等院校建筑经济、工程管理、房地产、法学等专业学生的教材，也可供相关有兴趣的读者阅读参考。

房地产基本制度与政策 目录

**章房地产法律制度概述1
**节房地产和房地产法1
第二节房地产法律关系4
第三节房地产法的基本原则7
第四节房地产法律体系8
习题10
第二章房地产权属法律制度12
**节土地产权制度12
第二节房屋产权制度14
第三节房地产权属登记19
习题25
第三章房地产开发用地法律制度26
**节国有土地使用权出让26
第二节国有土地使用权划拨32
第三节国有土地使用权转让36
第四节国有土地租赁39
习题42
第四章国有土地上房屋征收与补偿法律制度43
**节国有土地上房屋征收与补偿概述43
第二节房屋征收决定44
第三节房屋征收后的补偿程序45
第四节国有土地上房屋征收与补偿纠纷的处理46
习题47
第五章房地产开发法律制度48
**节房地产开发企业48
第二节房地产开发的规划管理52
第三节建设工程项目的招标和投标55
第四节建筑工程的施工管理60
习题67
第六章房地产交易法律制度68
**节房地产转让68
第二节商品房预售74
第三节房地产按揭78
第四节房地产抵押84
第五节房屋租赁88
第六节房地产中介管理94
习题98
第七章房地产税费法律制度99
**节房地产税99
第二节房地产费108
习题109
第八章物业管理法律制度110
**节物业管理概述110
第二节物业管理的主体111
第三节物业服务合同116
第四节物业经费管理117
习题120
第九章住房公积金法律制度121
**节住房公积金概述121
第二节住房公积金归集、提取和使用122
第三节住房公积金利率、税收及会计核算124
习题126
第十章保障性住房法律制度127
**节保障性住房法律制度概述127
第二节经济适用房法律制度129
第三节廉租房法律制度131
第四节公共租赁房法律制度133
第五节其他保障性住房法律制度136
第十一章其他房地产相关法律制度139
**节房地产经纪法律制度139
第二节建筑法律制度144
第三节环境保护法律制度151
习题153
第十二章房地产纠纷的处理154
**节房地产纠纷概述154
第二节房地产纠纷的行政复议157
第三节房地产纠纷仲裁159
第四节房地产纠纷诉讼161
习题167
参考文献168

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