户型大师之微利时代

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户型大师之微利时代

户型大师之微利时代

作者:周文胜

开 本:16开

书号ISBN:9787568005333

定价:88.0

出版时间:2015-08-01

出版社:华中科技大学出版社

户型大师之微利时代 本书特色

《户型大师》一书共四个篇章:**篇为“探索篇”,阐述在“微利时代”下户型设计的价值;第二篇为“形成篇”,把“户型大师”的理论体系及实践方法加以阐述;第三篇为“实践篇”,以图文并茂的形式结合部分项目实例,归纳其工作流程,进行设计分析;第四篇为“延伸篇”,浅议养老居住建筑户型设计,是“户型大师”的日后研发方向之一。

户型大师之微利时代 内容简介

《户型大师》以“新住宅人本主义”为理念,在“微利时代”的今天,一方面对房地产行业有所启示,让投资开发商通过“户型设计”可以获得更高的利益回报,促使进一步开发出好户型以回馈消费者,让消费者获得惊喜,实现价值提升。另一方面在室内设计、建筑设计乃至规划设计的合作方面试图提供一种更好的渗透方法,从而实现设计的**价值。同时,让相关专业的学生得以对“户型设计”有一个初步的、正确的、全面的认知,进一步完善他们在校学习的理论知识结构。

户型大师之微利时代 目录

**篇 痛并醒——户型大师之探索篇
**章 我的设计历程之痛
一、家装行业设计价值的沦落之痛
二、建筑设计行业对户型设计价值的忽视之痛
三、房地产开发商对户型设计价值的忽略之痛
四、设计不到位给社会带来的负面效应——环保之痛
第二章 微利时代的来临
一、中国近代住宅的发展历程
二、新中国成立后住宅的发展历程
三、中国改革开放后住宅的发展历程
四、中国住宅房地产的“黄金十年”
五、中国住宅房地产“微利时代”的来临
第三章 当前住宅建筑设计行业的业态分析
一、当前住宅建筑设计行业的“设计生态链”
二、聚焦住宅房地产开发商
(一)表现一:“拿来主义”
(二)表现二:“崇外主义”
(三)表现三:“盲目主义”
三、聚焦营销策划
(一)表现一:定位偏差
(二)表现二:策划“手法疲软”
(三)表现三:营销“唯业绩论”
四、聚焦住宅建筑设计行业
(一)表现一:作品意识大于商品意识,不重视住宅的商业价值属性
(二)表现二:设计规范大于居住功能需求,不重视实际生活体验
(三)表现三:作品拷贝大于作品创新,不重视产品变革
五、聚焦室内设计行业
(一)表现一:好看大于好用,不注重空间和居住者的生活需求
(二)表现二:被动大于主动,缺乏宏观前沿的改造意识,无力改变现状
第四章 户型设计之“四大价值”
一、专业价值
(一)提高空间使用率
(二)提升空间舒适度
(三)提升空间美观度
(四)提高空间灵活性
二、市场价值
(一)对开发商而言的市场价值
(二)对消费者而言的市场价值
(三)对专业设计公司而言的市场价值
三、人文价值
四、环保价值
第二篇 醒必行——户型大师之形成篇
**章 治未病的“户型大师”
一、“户型大师”的概念
二、“户型金字塔”
三、“户型大师”的设计切入点
第二章 双优设计原则
一、“户型优化”设计原则——既病防变
(一)优化设计的阶段条件
(二)优化设计的范畴
(三)优化设计的方法——“望、闻、问、切”
二、“户型优先”设计原则——未病先防
(一)优先设计的阶段
(二)优先设计的范畴
(三)优先设计解决的问题
第三章 户型标准化
一、户型标准化之“挂档”
二、住宅户型空间的设计标准
(一)门厅
(二)客厅
(三)餐厅+厨房
(四)主人房区域
(五)次卧
(六)卫生间
(七)阳台
三、住宅公共空间的设计标准
(一)单元入口
(二)大堂
(三)电梯厅、电梯井
(四)楼梯间
(五)走廊通道和入户空间
(六)设备管井
第三篇 行必获——户型大师之实践篇
**章 户型双优设计实例解析
双优设计实例一:南宁某知名楼盘交楼标准项目
双优设计实例二:深圳中海尖岗山交楼标准项目
双优设计实例三:武汉广电江堤村交楼标准项目
双优设计实例四:浙江正方上林院高层洋房个性化项目
双优设计实例五:珠海招商依云水岸交楼标准项目
双优设计实例六:温州银都花园交楼标准项目
双优设计实例七:东莞心怡半岛花园交楼标准项目
双优设计实例八:海口长信蓝郡交楼标准项目
双优设计实例九:君侯食品厂原老厂区改造工程(住宅)
第二章 标准化户型的设计流程
一、户型标准的制定
(一)标准层建筑平面
(二)标准化户型特点
二、户型精装修设计流程
(一)标准化户型基本信息
(二)精装修标准说明
(三)标准化户型精装修设计
三、施工控制节点
(一)施工控制节点说明
(二)施工节点做法
四、标准化户型的精装修材料、功能配置及成本控制

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