房漏与防漏:施工 监理 设计及物业案例 本书特色

房屋渗漏涉及建筑设计、施工、监理、建设开发及物业修补等有关部门，如何治理房漏，是这些部门的当务之急。 《房漏与防漏--施工监理设计及物业案例》作者陆绍鑫从监理工作经验的视角，重点评说和剖析防水工程和主体结构工程防渗漏的施工及监理要点。内容包括房漏之n个说法、房漏之用户反映、房漏之物业修补、防漏之施工职责、防漏之监理监控、防漏之设计改进、防漏之甲方主管，共7章。房漏治理是本书的重点。 《房漏与防漏--施工监理设计及物业案例》适于房屋建筑设计、施工、监理、建设开发、项目及物业管理等部门工作中参考，同时适于科研、院校及有关建筑行业管理部门参考，对房屋建筑有兴趣的读者也可浏览。

房漏与防漏:施工 监理 设计及物业案例 内容简介

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房漏与防漏:施工 监理 设计及物业案例 目录

自序
前言
第1章 房漏之n个说法
1.1 开篇
1.2 房漏理由
1.为什么屋顶漏雨
2.为什么楼板漏水
3.为什么墙漏雨
4.为什么阳台漏雨
5.为什么窗漏雨
6.为什么首层雨水倒灌
7.为什么底层返潮
8.为什么修补不断
9.为什么雨水进屋来
10.为什么建设期留下隐患
1.3 亲历房漏与防漏
1.我家房漏
2.我查房漏
3.我学防漏
4.我写防漏
1.4 常用语
1.“监理监控”与“规范操作”
2.“屋面排水”与“平坡屋面”
3.“防水开裂”与“周边渗透”
4.“阳台漏水”与“阳台改造”
5.“地面找坡”与“地面找平”
6.“结构开裂”与“开裂原因”
7.“承重结构”与“钻孔砸墙”
8.“物业修补”与“技术监督”
第2章 房漏之用户反映
2.1 概述
1.对施工企业的启示
2.对监理单位的启示
3.对建设单位（开发单位）的启示
4.对设计单位的启示
5.对政府有关部门的建议
6.说出我们的观点和看法
2.2 反映（1）报摘：每隔8秒滴下一滴水珠（报道3组）
【报道1】 房顶漏雨
【报道2】 地下渗水
【报道3】 雨泡楼基
2.3 反映（2）报摘：除了一层每层都漏（报道5组）
【报道4】 在家接雨
【报道5】 卧室支帐篷
【报道6】 年年报修年年漏
【报道7】 墙体及窗渗漏
【报道8】 封阳台渗漏
2.4 反映（3）报摘：还没听说哪个小区不漏（共5组）
【报道9】 房子漏雨原因复杂
【报道10】 房屋设计先天不足
【报道11】 材料低价选购
【报道12】 施工管理不严活太糙
【报道13】 装修破坏了防水
2.5 反映（4）报摘：质量通病背后有玄机（共5组）
【报道14】 质量通病致漏雨
【报道15】 建筑质量通病缘何多
【报道16】 验收流于形式
【报道17】 开发商是责任的主体
【报道18】 常见质量通病
2.6 反映（5）报摘：设计隐患致渗漏的纠纷（共4组）
【报道19】 设计隐患引出的维权问题
【报道20】 设计隐患引起排队修漏雨
【报道21】 设计隐患引出事后责任
【报道22】 设计隐患引起维权举证
第3章 房漏之物业修补
3.1 概述
1.修补依据及方法
2.修补工作注意事项
3.2 屋顶渗漏修补依据
1.修补依据一（渗漏用户反馈及物业维修）
2.修补依据二（渗漏原因分析）
3.修补依据三（现行工程做法）
4.修补依据四（屋顶渗漏部位及节点平面示意图）
3.3 屋顶渗漏修补方法
1.修补方法一（屋顶平面渗漏修补）
2.修补方法二（女儿墙泛水渗漏修补）
3.修补方法三（立墙泛水渗漏修补）
4.修补方法四（雨水口渗漏修补）
5.修补方法五（屋面穿孔渗漏修补）
6.修补方法六（屋面人孔渗漏修补）
7.修补方法七（防水层及保温层做法参考）
3.4 修补工作注意事项
1.精心制订修补方案
2.合理配备修补人员
3.加强修补工作管理
【修补实例】
第4章 防漏之施工职责
4.1 概述
4.1.1 评说施工隐患
4.1.2 评说施工范围
4.1.3 评说施工人员
4.1.4 评说建筑材料
4.1.5 评说施工方法
4.1.6 对工地的期望
4.2 施工隐患一（施工人员的素质与差距）
4.2.1 地下结构工程
4.2.2 钢筋工程
4.2.3 模板工程
4.2.4 混凝土工程
4.2.5 防水工程
4.3 施工隐患二（建筑材料的鉴别与选用）
4.3.1 现状与隐患
4.3.2 治理与改进
4.4 施工隐患三（施工方法的剖析与改进）
4.4.1 地下结构工程
4.4.2 钢筋工程
4.4.3 模板工程
4.4.4 混凝土工程
4.4.5 屋面防水工程
4.4.6 卫生间防水工程
4.5 本章小结

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