建筑工程计量与计价 目录

单元一 绪论项目一 建筑业与建筑产品一、建筑业二、建筑产品项目二 工程建设一、工程建设程序的概念二、工程建设项目的划分三、工程建设项目各阶段的工作内容项目三 工程招标与投标概述一、招标投标二、工程招标投标项目四 建筑工程计价概述一、建筑工程计价的概念二、建筑工程计价的特点三、建设工程计价的类型及其作用四、建筑工程计价的基本方式小结思考与训练题单元二 建设工程定额计价项目一 建设工程定额认识一、建设工程定额概念二、建设工程定额的分类项目二 建筑工程人工、材料、机械台班消耗量定额的确定一、人工消耗量的确定二、材料消耗量的确定三、机械台班消耗量的确定项目三 建筑工程人工、材料、施工机械台班单价的确定一、人工单价的确定二、材料预算价格的确定三、施工机械台班单价的确定项目四 建筑工程定额手册的组成与应用一、建筑工程定额手册的组成二、建筑工程定额的应用三、工料分析项目五 建筑工程定额计价过程一、建筑工程定额计价费用的组成二、建筑工程定额计价(施工图预算)费用的计算三、建筑工程定额计价依据与步骤项目六 建筑工程定额计价工程量计算一、建筑面积的概念及作用二、建筑面积计算规则三、工程量的概念及计算四、工程量计算中常用的基数五、工程量计算规则及示例六、土建工程施工图预算实例项目七 建筑工程施工图预算审核一、施工图预算审核的意义二、施工图预算审核的内容三、施工图预算审核的方法四、土建工程施工图预算审核实例小结思考与训练题单元三 工程量清单计价项目一 工程量清单计价认识一、工程量清单计价的意义二、工程量清单计价的过程与内容项目二 工程量清单编制一、工程量清单编制概述二、工程量清单的构成三、工程量清单格式四、建筑工程工程量清单项目设置、工程量计算规则及示例五、装饰装修工程工程量清单项目设置、工程量计算规则及示例六、一般土建工程工程量清单编制实例七、装饰装修工程工程量清单编制实例项目三 工程量清单计价一、工程量清单计价格式二、综合单价的确定三、工程量清单计价编制四、一般土建工程工程量清单计价实例五、装饰装修工程工程量清单计价实例小结思考与训练题单元四 工程结算与决算项目一 工程结算一、工程结算概述二、工程预付款及计算三、工程进度款的支付(中间结算)四、质量保证金五、竣工结算六、工程价款的动态结算七、工程结算实例项目二 竣工决算一、竣工决算的概念二、建设项目竣工决算的作用三、竣工决算与竣工结算的区别四、竣工决算的内容五、竣工决算的编制六、竣工决算的编制实例小结思考与训练题参考文献

建筑工程计量与计价 节选

《建筑工程计量与计价》是根据高职高专土建施工类专业建筑工程计量与计价大纲和参照土建施工类管理人员从业资格要求编写的。对与工程造价相关的基本知识，定额计价的费用组成、定额概念、工程量计算、计价方法与步骤，工程量清单计价的组成内容、编制格式、编制依据、编制过程，工程竣工结算与决算等进行了全面系统的阐述。同时配有完整的定额计价和工程量清单计价的实例。《建筑工程计量与计价》结构立意新、内容重技能实用、理论以够用为度，适用于高职高专建筑工程技术、建筑经济管理、建筑工程管理、工程造价等相关专业的教学，也可供建筑施工一线工作人员参考使用。

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插图：二、建筑产品建筑产品是建筑业生产活动的最终产品，通常是具有一定使用功能或满足特定要求的建筑物和构筑物以及机械设备等的安装工程。建筑物是指供人们生活和生产使用的各类房屋，以及供其他用途的建筑物，一般包括：居住建筑，如住宅、宿舍、公寓等供人们居住和生活的房屋；公共建筑，如办公楼、医院、学校、剧院、商店、银行、体育馆等供人们从事各种社会活动的设施和场所；生产性建筑，如厂房、车间、仓库、工棚等场所，纪念性建筑，如墓、陵、塔、碑等建筑物。建筑业不仅负责建造建筑物和构筑物，也负责安装建筑物和构筑物内部的机械、设备等，因此，建筑工程和安装工程都属于建筑产品。1.建筑产品的发展几乎每一个建筑产品都有其独特的建筑形式和独特的结构或构造形式，需要一套单独的设计图纸。虽然在住房紧缺、经济水平低下的年代，许多建筑物都曾出现单调化的现象，但随着国家经济水平和人民生活水平的提高，对住宅多样化的要求亦越来越高。住宅的多样性不仅表现在造型、外部装饰、色彩、结构、塑造等方面，还常常表现在内部设施和内部装饰方面，或者在一定程度上是由用户的喜好来确定的。另外，住宅建筑的多样性也是不同消费层次的需要。按人们消费需要的不同层次来分类，消费品可以分为生存资料、享受资料和发展资料。建筑产品随着社会、经济、技术的进步而不断发展。在市政建设、环境保护、交通运输、水种电力、军事设施等方面，建筑产品都占有很大的比重，建筑产品即建筑安装工程的价值约占基本建设投资的20％。建筑产品已成为人类社会生活和生产发展重要的物质基础之一。任何国家、地区和民族要发展经济、提高人民物质文化生活、巩固国防都必须以建筑产品作为重要物质保证。2.建筑产品的特点建筑产品与工农业产品相比有如下特点。（1）建筑产品的多样性每个产品都根据使用单位（或个人）特定的要求进行设计、计算造价和施工。因此，产品的式样、规模、功能、艺术风格、结构、材料等方面各不相同。即使同类房屋（或构筑物），可能采用标准设计，也可能因地形、地质、水文、气象的影响，供应材料和运输条件的限制以及施工方法的不同，而在设计、造价和施工等方面有所不同。（2）建筑产品的固定性建筑产品都建造在特定地点，固定在土地上。各种材料、设备和工人必须不断地在生产线（或工作面）上流动，这就需要在空间上和时间上做出合理安排。由此可见，建筑产品的生产组织与管理比一般工业更为复杂：体积庞大，资源消耗多，生产周期长；使用时间长，质量要求高；必须做到安全可靠、舒适美观、经久耐用、质量第一；生产过程具有需求在先、供给在后的特点，因为产品的一次性，建筑产品不可能像工业产品成批量生产后，再在市场上等待需求，只能是先有投资需求，然后再由投资者在市场上寻找供给者。建筑产品的这个特点，使建筑业生产带有一定的被动性，建筑市场也容易形成买方市场。（3）建筑产品的社会性一般的工业产品主要受当时当地的技术发展水平和经济条件影响，而建筑产品则还要受到当时当地的社会、政治、文化、风俗以及历史、传统等因素的综合影响。这些因素决定着建筑产品的造型、结构、装饰和设计标准。一些重要的、独特的建筑产品还是珍贵的艺术品。

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