建筑装饰工程概预算 相关资料

插图：（二）可行性研究可行性研究是指在项目建议书的基础上，对拟建项目有关的社会、技术、经济等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，并对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。可行性研究经过批准之后，将由相关主管部门组织编制设计任务书。一项好的可行性研究，应该向投资者推荐技术经济最好的方案，使投资者明确项目具有多大的财务获利能力，多大的投资风险，是否值得投资建设；可使国家主管部门能从国家角度看该项目是否值得支持与批准，使银行和其他资金提供者明确该项目能否按期或者提前偿还他们提供的资金。（三）工程设计阶段工程设计阶段是工程项目建设的重要环节，指在施工开始之前，根据已经编制好的设计任务书，从技术和经济上对拟建项目做出详细规划。按我国现行规定，一般建设项目按初步设计和施工图设计两阶段进行，称为“两阶段设计”，对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，可增加技术设计阶段，称之为“三阶段”设计。（1）初步设计是设计过程中一个关键性阶段，也是整个设计构思基本形成的阶段。经过批准的初步设计可为主要材料或设备的订货做准备工作，但不能作为施工的依据。初步设计应编制设计概算。（2）技术设计是初步设计的具体化，技术设计研究的问题应根据更详细的勘察资料和技术经济计算，对初步设计研究的问题加以补充修正。技术设计阶段应编制修正设计概算。对于不太复杂的工程，技术设计阶段可以省略，将这个阶段的一部分工作纳入初步设计，另一部分归入施工图设计阶段进行。（3）施工图设计是设计工作和施工工作的桥梁，该阶段将通过图纸，将设计者的意图表达出来，作为工人施工的依据。施工图设计的深度应能满足设备材料的选择与确定、施工图预算的编制、建设项目施工和安装等的要求。（四）建设准备阶段建设准备阶段的工作内容很多，包括组织筹建机构，征地、拆迁，地质勘察，主要材料、设备的订货，施工场地的“三通一平”，组织施工招标投标等。同时，应根据批准的建设项目的总概算和初步计划，编制基本建设年度计划。建设项目列入年度计划前必须实行“五定”，即定建设规模、定总投资、定建设工期、定投资效益、定外部协作条件，才可保证建设项目的顺利进行及实现投资效益目标。（五）建设实施阶段建设项目经批准新开工建设，即进入了建设实施阶段。建设实施阶段是项目决策实施并建成投产发挥效益的关键环节，包括一般土建、装饰工程、水电安装、采暖通风等工作。同时还要为生产环节作准备，包括招收和培训生产人员，组织生产人员参加设备安装、调试和工程验收，签订原材料、燃料、水、电等供应运输协议，组织工具、器具的制造或订货等。（六）竣工验收阶段当建设项目按照设计文件的内容完成全部施工并达到竣工标准要求之后，便应及时组织办理竣工验收。竣工验收是考核建设成果、检验设计和施工质量的关键环节，是投资成果转入生产或使用的标志。竣工验收合格后，建设项目才能交付使用。三、基本建设经济文件基本建设经济文件包括投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算等。

 2/2   首页 上一页 1 2

建筑 建筑教材/教辅 高职高专

在线阅读