房屋接管验收标准 本书特色

《ZBP 30001-90 房屋接管验收标准》是中华人民共和国建设部编写的，由中国建筑工业出版社出版。

房屋接管验收标准 内容简介

本标准主要技术内容是：1、主题内容与适用范围；2、引用标准；3、术语和定义；4、新建房屋的接管验收；5、原有房屋的接管验收；6、交接双方的责任。

房屋接管验收标准 目录

1、主题内容与适用范围
2、引用标准
3、术语和定义
4、新建房屋的接管验收
5、原有房屋的接管验收
6、交接双方的责任

房屋接管验收标准 节选

《ZBP 30001-90 房屋接管验收标准》主要内容包括：1.主题内容与适用范围；2.引用标准；3.术语和定义；4.新建房屋的接管验收；5.原有房屋的接管验收；6.交接双方的责任。

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5.3.3 接管单位会同移交人按5.4 条进行检验。5.3.4 对检验中发现的危损问题，按5.5 条处理。5.3.5 交接双方共同清点房屋、装修、设备和定、附着物，核实房屋使用状况。5.3.6 经检验符合要求的房屋，接管单位应签署验收合格凭证，签发接管文件，办理房屋所有权转移登记。5.3.7 移交人配合接管单位按接管单位的规定与房屋使用人重新建立租赁关系。5.4 质量与使用功能的检验5.4.1 以CJl3和国家有关规定作检验依据。5.4.2 从外观检查建筑物整体的变异状态。5.4.3 检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度。5.4.4 查验房屋使用情况(包括建筑年代、用途变迁、拆改添建、装修和设备情况)。评估房屋现有价值、建立资料档案。5.5 危险和损坏问题的处理5.5.1 属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，始得接管。5.5.2 属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决，既可约定期限由移交人负责维修，也可采用其它补偿形式。5.5.3 属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决办理。6.交接双方的责任6.1 为尽快发挥投资效益，建设单位应按4.2 和4.3 条的要求提前做好房屋交验准备，房屋竣工后，及时提出接管验收申请。接管单位应在15日内审核完毕、及时签发验收通知并约定时间验收。经检验符合要求，接管单位应在7日内签署验收合格凭证，并应及时签发接管文件。未经接管的新建房屋一律不得分配使用。6.2 接管验收时，交接双方均应严格按照本标准执行。验收不合格时，双方协议处理办法，并商定时间复验，建设单位应按约返修合格，组织复验。6.3 房屋接管交付使用后，如发生隐蔽性的重大质量事故，应由接管单位会同建设单位组织设计、施工等单位，共同分析研究，查明原因，如属设计、施工、材料的原因应由建设单位负责处理，如属使用不当、管理不善的原因，则应由接管单位负责处理。6.4 新建房屋自验收接管之日起，应执行建筑工程保修的有关规定由建设单位负责保修，并应向接管单位预付保修保证金。接管单位在需要时用于代修。保修期满，按实结算，也可以在验收接管时，双方达成协议。建设单位一次性拨付保修费用，由接管单位负责保修。保修保证金和保修费的标准由各地自定。6.5 新建房屋一经接管，建设单位应负责在三个月内组织办理承租手续，逾期不办，应承担因房屋空置而产生的经济损失和事故责任。6.6 执行本标准有争议而又不能协商解决时，双方均得申请市、县房地产管理

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