工程估价 内容简介

本书在系统阐述工程项目的费用结构、计价依据、计量规则等工程估价原理基础上，结合现行工程量清单计价规范和浙江省建设工程定额，详细讲解了项目决策阶段、设计阶段、竞标阶段、施工阶段和竣工阶段等贯穿建设全过程的工程估价实务，全书在讲解理论方法的同时辅以大量实例。本书可作为大专院校土木工程、工程管理及相关专业的教材，也可供从事工程估价的技术人员参考。

工程估价 目录

第1章　工程估价概论
　1.1　工程估价概念
　　1.1.1　工程估价含义辨析
　　1.1.2　工程造价特定职能
　　1.1.3　工程造价估算特征
　1.2　工程估价基础
　　1.2.1　项目系统结构分解
　　1.2.2　项目周期阶段划分
　　1.2.3　工程估价文件编制
　1.3　工程估价模式
　　1.3.1　定额计价模式
　　1.3.2　清单计价模式
　　1.3.3　两种模式比较
　1.4　工程造价咨询
　　1.4.1　工程造价咨询业
　　1.4.2　工程造价咨询企业
　　1.4.3　注册造价工程师
第2章　工程造价构成
　2.1　工程造价的费用结构
　2.2　建筑安装工程费用的构成与确定
　　2.2.1　直接费
　　2.2.2　间接费
　　2.2.3　利润
　　2.2.4　税金
　2.3　设备与工器具购置费用构成与确定
　　2.3.1　设备购置费
　　2.3.2　工器具及生产家具购置费
　2.4　工程建设其他费用构成
　　2.4.1　土地使用费
　　2.4.2　与项目建设有关的其他费用
　　2.4.3　与未来企业生产经营有关的其他费用
　2.5　工程建设相关费用构成
　　2.5.1　预备费
　　2.5.2　建设期贷款利息
　　2.5.3　固定资产投资方向调节税
第3章　工程估价依据
　3.1　工程定额概述
　　3.1.1　工程定额的概念与特性
　　3.1.2　工程定额的分类体系
　　3.1.3　工程定额的编制原则
　3.2　生产要素消耗定额的编制
　　3.2.1　人工消耗定额的编制
　　3.2.2　材料消耗定额的编制
　　3.2.3　机械台班定额的编制
　3.3　生产要素预算价格的确定
　　3.3.1　人工工日单价的确定
　　3.3.2　材料预算价格的确定
　　3.3.3　机械台班单价的确定
　3.4　工程定额的应用
　　3.4.1　工程定额的套用
　　3.4.2　工程定额的换算
　　3.4.3　工程定额的补充
第4章　工程计量规则
　4.1　工程量计算概述
　　4.1.1　工程量概念与计量单位
　　4.1.2　工程量计算依据与规则
　　4.1.3　工程量计算的一般顺序
　　4.1.4　应用统筹法计算工程量
　4.2　建筑面积的计算
　　4.2.1　建筑面积的概念
　　4.2.2　建筑面积计算规则
　4.3　建筑工程的工程量计算规则与方法
　　4.3.1　土石方工程
　　4.3.2　桩基础工程
　　……
第5章　投资估算
第6章　设计概算
第7章　施工图预算
第8章　工程标底与投标报价
第9章　工程结算与竣工决算
参考文献

工程估价 节选

第1章　工程估价概论
　　1.1　工程估价概念
　　1.1.2　工程造价特定职能
　　工程造价的职能既是价格职能的反映，也是价格职能在建设工程领域的特殊表现。工程造价的职能除一般商品价格职能以外，还有自己特殊的职能，主要表现为预测职能、控制职能、评价职能和调控职能等。
　　1.预测职能
　　工程造价的大额性和多变性特征，决定了投资者与建造商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算的工程造价不仅作为项目决策依据，同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对工程造价的测算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。
　　2.控制职能
　　工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。在价格一定的条件下，企业实际成本开支决定企业的盈利水平。成本越高盈利越低，成本高于价格就危及企业的生存。所以企业要以工程造价来控制成本，利用工程造价提供的信息资料作为控制成本的依据。
　　3.评价职能
　　工程造价是评价总投资、分项投资合理性以及投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，必须利用工程造价资料；在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也需要依据工程造价。此外，工程造价还是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。
　　4.调控职能
　　工程建设直接关系到经济增长，也直接关系到国家重要资源分配和资金流向，对国计民生都产生重大影响。所以，国家对建设规模、结构进行宏观调控，在任何条件下都是不可或缺的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要以工程造价作为经济杠杆，对工程建设中的物质消耗水平、建设规模和投资方向等进行调控和管理。

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