商学院里学不到的人生财富课 本书特色

　　说到买房，不少年轻人常常说：“我连首付都筹不出来，怎么可能买房子?”“看得上眼的房子，都贵到我买不起。买得起的好房子要上哪找?”但罗右宸在20岁时，已经以250万元购入学校元智大学附近的二手房，转手后赚94万元;之后的 3年内，他曾同时拥有22间套房，市价2500万元。如今，他25岁已是30间套房的出租者，市价约4000万元。 本书是罗右宸创富的故事，结合他自身的个人成功经验，向年轻人讲述如何通过创造价值来获取利润。从他身上，你会学到投资理财的方法和理念，相信这些会给年轻的你极大的启发。

商学院里学不到的人生财富课 内容简介

　　转换思维，创造价值，邂逅财富，规划人生富人说：“钱不是问题。”穷人说：“问题是没钱。”独到的思维方式为何能创造价值?别人不要的东西也能是致富的契机。房地产投资专家王派宏、“铜板起家”房地产鬼才方耀庆、台湾“清华大学”不动产授课名师范世华倾情推荐;《大学生了没》节目分享，告诉你怎样在30岁前赚到人生*个百万。

商学院里学不到的人生财富课 目录

　　**章 妈妈与奶奶启蒙，让我从小就爱上看房 001**节买房不靠父母，但感谢奶奶精准眼光 003从600万到3,600万，地点是关键 005第二节人家的房子一直涨，我家的房子却倒赔100万 007梦想很豪华，手中预算差很大 008遇到惨淡房市，妈妈赔了100万 010第二章 20万的教训，赚得百万获利 013**节一场读书会，开启我的投资路 015想致富，不能只是乖乖等着领薪水 015通过分享会，累积房地产人脉 017第二节想贪快赚到头期款，赔到差点没钱吃饭 021不用工作，钱就一直流进来? 021花20万买教训，却让我更快拥有自己的房子 022第三节20岁独自踏入房屋中介店，成功买下“元智一号” 025把中介店当便利店，一年看完300间房 026想当首购族，先做好这四件事 027屋主的破烂公寓，我改造成黄金屋 029第四节想捡便宜房?你得找到杀价的筹码 036装潢费该花就别省，小投资赚高报酬 038放了两年卖不掉，改装套房赚租金 041第三章 你出钱，我让利，快速累积30间房 045**节运用财务杠杆，用股东概念找资金 047金钱会流向能创造价值的人 048头期款怎么来?用股东概念找资金 050第二节获利模式视觉化，揪人一起出资 052我**次募资，就成功找到200万 053募资的**步——把想法告诉身边所有的人 058想增加说服力?让专业证照为你加分 059第三节募资金主不能来者不拒，设定门槛才能找对人 060五个核心要素，决定成功概率 061遇到股东临时抽资怎么办? 063让金主离不开你的让利学 065第四章 自住、投资?锁定目标滚出你的盈利模式 069**节房地产类型大剖析 071自住考虑新房屋，投资要挑二手房 071我的房地产投资概念——资本利得 现金流 073第二节三种投资方式，复制获利模式 078别人眼中的废墟，如何把它变成黄金? 081破烂三角窗，变身国际星巴克 084第三节自住兼投资?你一定买不到房子 087圈区块、挑环境，找出自己的五大需求 088用三个指标，找出超值地段 090第四节低于市价的房子，要去哪里找? 095问题越多的房子，越值得考虑 097怕买贵，先找出当地的*低总价 100第五章 买房出租，稳赚租金等好价码 103**节我从租赁做起，只为掌握获利模式 104短时间大量看房，练就眼力 104从连续两星期挂蛋，到达成20万业绩 105第二节锁定目标租客，三天就找到人入住 107从地点找出优势，目标人群立刻浮现 107装潢套房掌握三个重点，提高租金收入 109善用资源，大量曝光省力省钱 112第三节慎选租客，远离难伺候的人 118租前筛选租客，避免租后纠纷多 119付不出两个月押金的房客，不能租 122面对问题房客，四个方法让你不吃亏 125第六章 新手投资想避险，得从累积专业人脉开始 127**节结交500位房屋中介当人脉 129没关系变有关系，价格就不是关键 129每家房屋中介店培养一两位熟人，加快过滤房屋速度 130便宜案子交易，亲自确认*实际 133定时发讯息、不砍中介费，中介**个想到你 134第二节与房屋中介交涉的潜规则 136了解中介的经营模式，找合适的伙伴 136一顿下午茶，害我损失300万 140开价打七折出价，抢斡旋**顺位 141第三节启动“合伙人”模式 143与其挑有能力的，不如找能互补的 144单打独斗难生存，建立团队获利翻倍 145*佳的团队模式，分享利润 146把人脉变钱脉 149从小事累积信任，是赚大钱的根本 150后　记　只拿三科拼别人的五科，我做到了! 153附录一　评估价钱的五步骤 163附录二　六个问题，让你买好、不买贵 166附录三　买二手房，别碰这三种 168附录四　看预售房的九大要诀 171附录五　看房检核表 176

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