1．因入住装修后的房屋得重病是否可以要求装修公司赔偿？
2．楼上装修砸死邻居应如何处理？
3．装潢噪声引发邻居心肌梗塞死亡，致害人该承担什么责任？
4．楼上装修导致楼下漏水，如何承担侵权责任？
5．装修欺诈能否要求三倍赔偿？
6．地板严重变形，谁该承担责任？
7．精装修房屋空气质量不合格，购房者可否要求开发商赔偿？
8．楼上水管爆裂致使楼下住户遭殃的责任由谁承担？
9．装修房屋后影响到邻居正常生活怎么办？
10．房屋装修是否可以随心所欲？
11．业主在进行家庭装修时应当注意哪些问题？
12．房主可以随意拆除改造自己的房屋吗？
13．装修能否更改房门高度？
14．可否要求邻居拆除其擅自搭建的阳台栏杆？
15．将卫生间置于邻居卧室上影响到邻居正常生活怎么办？

第四章 物业管理
1．小区居民有权更换物业管理公司吗？
2．业主能否无故拒交物业管理费？
3．业主和前期物业管理公司签订合同后，可以不遵守合同约定吗？
4．前期物业管理不善，业主委员会该如何维护业主的合法权益？
5．业主电动车深夜被盗由谁来承担赔偿责任？
6．房屋漏雨该怎么办？
7．业主于家中被害的责任由谁来承担？
8．业主在小区路上摔伤能否要求物业公司赔偿？
9．物业公司能否以《业主公约》为据对业主进行罚款？
10．因物业公司更换的物件出现质量问题而造成业主损害的责任由谁承担？
11．物业公司对于小区内的“空置房”如何收取物业管理费？
12．物业公司采取紧急避险措施导致业主损害的该如何主张免责？
13．物业服务质量有问题，业主对此可以拒交物业费吗？
14．公共设施被损坏又找不到责任人时，损失由谁来承担？
15．小区绿地盖了高楼，业主应如何维权？
16．业主在小区内被抢劫，责任由谁来承担？
17．楼顶的使用权归谁所有？
18．物业服务公司有权将服务用房租给他人吗？
19．物业公司可以阻止业主封闭阳台吗？
20．业主在楼顶平台搭建房屋是否应当予以拆除？
21．装修时拆除承重墙要承担怎样的法律责任？
22．物业公司收取水电费时自行加价该怎么办？
23．住户可否以房屋质量出现问题为由拒交物业费？
24．物业公司能把自己的业务转让吗？
25．摩托车在小区里丢失能否要求物业公司进行赔偿？

房屋纠纷法律适用指南 节选

　　《房屋纠纷法律适用指南/民事纠纷法律适用指南以案释法丛书》：　　（知识要点）　　楼上水管爆裂导致楼下住户遭受损失，这是典型的侵权行为。就一般情况而言，侵权行为的构成须具备以下4个要件：（1）有违法行为；（2）存在损害事实；（3）损害事实与违法行为之间有因果关系；（4）行为人主观上有过错。在楼上水管爆裂，致使下住户受损的情形中，如果对水管爆裂，房主主观上存在故意或者过失，则房主主观上有过错；因为水管爆裂导致楼下住户受损，这是违法行为，并造成了损害事实，且违法行为与损害事实之间存在因果关系。　　有了侵权行为，就要承担侵权责任。所谓侵权责任，是指行为人因实施侵权行为而应承担的民事责任。因水管爆裂对楼下住户造成侵害的，除进行赔礼道歉外，还应当积极、主动承担损害赔偿责任。如果房屋出现的问题系第三人造成的，在向受害人承担侵权责任后，可以再向第三人进行追偿。　　……

房屋纠纷法律适用指南 作者简介

　　莫纪宏，中国社会科学院法学研究所副所长、研究员，中国社会科学院研究生院法学系教授、博士生导师。兼任国际宪法学协会副主席、中国宪法学研究会常务副会长、北京市法学会副会长、北京市法学会立法学研究会会长等职务。　　主要研究领域为宪法学、行政法学、国际人权法学。出版论著10余部，在核心期刊上发表论文80余篇，提交各类研究报告100余份。代表作有《现代宪法的逻辑基础》《实践中的宪法学原理》等。2004年获得“全国十大杰出青年法学家”荣誉称号。

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