以案说法纠纷处理图解锦囊系列房产纠纷处理图解锦囊11 本书特色

　　《房产纠纷处理图解锦囊11》具备以下几个特点。一、以案释法，让普通人读懂法律问题笔者以案释法，每一个标题中都会加一案例进行解读。以期用更为通俗易懂的文字将法律问题说清楚，让普通人读懂法言法语。如二手房交易网签限购问题，本书详细总结了实务中主要面临的几种限购问题，不同的时间点的限购，法院处理时的观点也不同，不同的处理模式与当事人的利益紧密相关，因此作者总结实务经验，以飨读者。二、与时俱进、紧跟全新实务问题因房产交易政策频发，本书也秉持与时俱进的精神，紧跟新的政策与问题，这也是本书的特色之一。比如，户口问题，2018年3月9日上海市公安局发布《上海市常住户口管理规定》（沪公行规〔2018〕1号）其中第32条明确规定，户口可以强迁了。该规定的发布，意味着许久以来的户口老赖问题终于可以解决了。三、可读性高，具有较高的实用价值本书中的观点，都是笔者在实务中的总结，可以给广大读者很好的参考，是一本非常实用的参考书。

以案说法纠纷处理图解锦囊系列房产纠纷处理图解锦囊11 内容简介

《房产纠纷处理图解锦囊11》具备以下几个特点。一、以案释法，让普通人读懂法律问题笔者以案释法，每一个标题中都会加一案例进行解读。以期用更为通俗易懂的文字将法律问题说清楚，让普通人读懂法言法语。如二手房交易网签限购问题，本书详细总结了实务中主要面临的几种限购问题，不同的时间点的限购，法院处理时的观点也不同，不同的处理模式与当事人的利益紧密相关，因此作者总结实务经验，以飨读者。二、与时俱进、紧跟全新实务问题因房产交易政策频发，本书也秉持与时俱进的精神，紧跟新的政策与问题，这也是本书的特色之一。比如，户口问题，2018年3月9日上海市公安局发布《上海市常住户口管理规定》（沪公行规〔2018〕1号）其中第32条明确规定，户口可以强迁了。该规定的发布，意味着许久以来的户口老赖问题终于可以解决了。三、可读性高，具有较高的实用价值本书中的观点，都是笔者在实务中的总结，可以给广大读者很好的参考，是一本很好实用的参考书。

以案说法纠纷处理图解锦囊系列房产纠纷处理图解锦囊11 目录

**章　婚姻涉房纠纷
01.同居期间购买的房产，在解除同居关系时应查明是按份共有还是共同共有后再进行分割
02.婚前，双方父母出资购房，产权登记在一方名下，离婚后该财产的分割应按双方各自出资额按份处理
03.婚前双方出资贷款买房，婚后使用双方婚前公积金还贷，离婚时对于各自所使用的婚前的公积金贷款部分应归个人所有，如涉及使用双方各自婚后公积金的，则该部分应属于夫妻共同财产
04.婚后双方父母共同出资购房，产权登记在双方名下，婚后共同还贷，即使双方父母出资有所不同，离婚时一般按照夫妻共同财产，依法各半分割
05.婚后双方父母共同出资购房，如果未明示只赠与自己子女，则该出资一般属于对夫妻双方的赠与，明示和未明示，*终在离婚案件中对于夫妻共同财产的认定影响很大
06.婚前一方贷款购房，婚后产证加名，被加名方未参与共同还贷，离婚时，根据加名时间，保护妇女合法权益确定双方各自份额
07.诉讼离婚，夫妻一方的福利房的分割应区分福利房购买的时间，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产
08.诉讼离婚，婚前由夫妻一方承租或父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，其公房使用权本身价值的分割应综合考虑公房的由来以及产权登记情况综合认定
09.离婚父母一方出售未成年子女房屋的合同在子女知情且未损害子女的权益情形下有效
10.离婚时，夫妻双方只有一套共同房产居住，但是双方都无力补偿另一方，在双方无法达成一致意见的情形下，法院一般无法判决房屋由共同共有变为按份共有
11.属于个人房屋婚后升值部分，离婚时增值部分除了孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产
12.离婚时，共同购买的房屋还未办理产证一般有两种情形，**是尚不能办理所有权证，第二种是能办理产证但未办理。两种情况在离婚诉讼中的处理有所区别
13.夫妻婚内约定房产归属，继承人如要求依法继承一般不予支持
14.房产赠与（加名）后，如未办理产权变更手续的，可以撤销赠与，如产权变更手续已经办理完毕，则不可轻易撤销赠与
15.离婚诉讼中如一方有婚外情并非是离婚房产分割另一方多分房产的理由
16.离婚纠纷中，无过错方如何主张精神损害赔偿
17.婚姻关系存续期间夫妻一方继承所得的房产，离婚时应视为夫妻共同财产依法予以分割
18.夫妻离婚约定房产归一方所有，未办理变更登记，*终债权人申请强制执行的，要看配偶一方对分割的不动产未能过户是否存在过错以及债权人是否具有优先保护的合法理由
19.离婚后如一方不配合办理房屋过户手续的，采取协议离婚的可起诉至法院要求继续履行，采取诉讼离婚的可直接向人民法院申请强制执行

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