征地拆迁焦点问题实务指引及案例解析 本书特色

　　本书中以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为主轴展开，一并融合集体土地征收的有关规定，选取办理相关征收拆迁案件重要节点，对不动产征收实务的重点难点问题进行梳理，使本书对不动产征收有个系统性的介绍。同时，书中还收录了实务中的典型案例进行专业评述，链接关联法规，以期能对厘清不动产征收中的模糊认识有所助益。

征地拆迁焦点问题实务指引及案例解析 内容简介

我国土地按所有权划分，可分为国有土地和集体所有土地。对于国有土地及其上的建筑物的搬迁改造，《国有土地上房屋征收补偿条例》有着较为明确的规范。而对于集体所有土地及建筑物的搬迁改造，《土地管理法》规定得较为原则，在实践中的可执行性较弱。笔者认为，基于物权同等保护原则以及完善市场经济之要求，对于国有土地及建筑物、集体所有土地及建筑物的征收改造，应当统一执法程序，统一补偿标准。因之，作者在本书稿中对不动产征收实务的梳理，以《征收条例》为主轴展开，一并融合集体土地征收的有关规定，使本书对不动产征收有个系统性的介绍。本书稿选取了不动产征收实务中的焦点问题，结合实践进行专业解读，并辅之关联案例，链之推荐阅读法规，以帮助厘清不动产征收中的模糊认识。章 征收决定1、征收条例的适用2、国有土地与集体土地3、征收补偿安置的主体4、被征收补偿安置的主体5、公共利益6、征收范围7、征收补偿安置方案8、征收决定的实体要件9、征收决定的程序要件10、征收决定与收回土地使用权11、集体土地征地批复12、各种名目的征收改造第二章 权利认定 13、不动产权属认定14、不动产用途认定15、不动产面积认定16、违法建筑认定第三章 价值评估 17、评估对象18、评估程序19、评估方法第四章 协商补偿20、协商策略21、补偿协议第五章 补偿决定 第六章 强制执行

征地拆迁焦点问题实务指引及案例解析 目录

**章　征收决定 1.征收条例的适用 2.国有土地与集体土地 3.征收补偿安置的主体 4.被征收补偿安置的主体 5.公共利益 6.征收范围 7.征收补偿安置方案 8.征收决定的实体要件 9.征收决定的程序要件 10.征收决定与收回土地使用权 11.集体土地征地批复 12.各种名目的征收改造 第二章　权利认定 13.不动产权属认定 14.不动产用途认定 15.不动产面积认定 16.违法建筑认定 第三章　价值评估 17.评估对象 18.评估程序 19.评估方法 第四章　协商补偿 20.补偿协议 第五章　补偿决定 21.公平原则 22.补偿项目 23.土地使用权的征收补偿 24.企业的征收补偿 25.承租人的征收补偿 26.违法建筑的处理 27.征收补偿决定 第六章　强制执行 28.强制执行的实体要件 29.强制执行的程序要件

征地拆迁焦点问题实务指引及案例解析 作者简介

　　纪召兵，北京不动产征收及行政法业务领域资深专业律师、北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，北京工商大学法学院硕士研究生实践导师。

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