不动产被征收人权利保障机制研究 本书特色

　　本书对被征收人权利的研究主要有以下三个亮点：
　　*，本书对不动产被征收人的概念进行了重构，对不动产征收中的权利主体进行了全面覆盖。对被征收人的概念界定直接影响征收补偿范围的确定，但是，理论界对这一概念仍缺乏统一认识。本书在对被征收人与被拆迁人进行区分的基础之上，在中国语境下对这一概念进行重构，将不动产被征收人定义为财产权益由于政府的征收行为而遭受直接损失的公民、法人以及其他组织，不仅指被征收财产的所有权人，也包括与被征收财产有利害关系的用益物权人、担保物权人等，从而极大拓宽了在不动产征收领域受法律保护的群体范围。　　本书对被征收人权利的研究主要有以下三个亮点：*，本书对不动产被征收人的概念进行了重构，对不动产征收中的权利主体进行了全面覆盖。对被征收人的概念界定直接影响征收补偿范围的确定，但是，理论界对这一概念仍缺乏统一认识。本书在对被征收人与被拆迁人进行区分的基础之上，在中国语境下对这一概念进行重构，将不动产被征收人定义为财产权益由于政府的征收行为而遭受直接损失的公民、法人以及其他组织，不仅指被征收财产的所有权人，也包括与被征收财产有利害关系的用益物权人、担保物权人等，从而极大拓宽了在不动产征收领域受法律保护的群体范围。第二，本书对不动产被征收人进行了类型化研究，将不同类型被征收人在不动产征收中的权利均予以明确。传统的不动产征收补偿理论研究和制度实践均着眼于对不动产所有权人的损失补偿。事实上，不动产征收在消灭所有权的同时，还会对包括土地承包经营权人、集体建设用地使用权人、农村宅基地使用权人、地役权人、不动产承租人、土地使用权人以及不动产抵押权人等在内的各类型不动产权利人带来财产权益的损害。本书通过类型化的研究方式，在对比中找出不同类型被征收人权利的特殊性之所在，对其特有的权利种类进行提炼和定型，并为每一种不同类型的被征收人构建符合其权利属性和特质的权利保障机制，便于各类被征收人在面对政府的征收行为所造成的侵害时能够对号入座，并尽快找到维护自身合法权益的方式和途径。第三，本书不仅关注于被征收人实体权利，也对被征收人的程序权利进行了深入研究。目前，对于被征收人的程序权利，无论是政府还是被征收人均缺乏足够的认识和重视。事实上，由于不动产征收所具有的对私权利的不可抗拒的侵害性，在征收过程中应更加强调私权对公权力的程序性控制，以防止征收权的滥用。本书对被征收人应有的各项程序权利体系进行了构建，其中就知情权、参与权和抵抗权的内涵和实现机制进行了重点论述。

不动产被征收人权利保障机制研究 内容简介

本书对被征收人权利的研究主要有以下三个亮点：，本书对不动产被征收人的概念进行了重构，对不动产征收中的权利主体进行了全面覆盖。对被征收人的概念界定直接影响征收补偿范围的确定，但是，理论界对这一概念仍缺乏统一认识。本书在对被征收人与被拆迁人进行区分的基础之上，在中国语境下对这一概念进行重构，将不动产被征收人定义为财产权益由于政府的征收行为而遭受直接损失的公民、法人以及其他组织，不仅指被征收财产的所有权人，也包括与被征收财产有利害关系的用益物权人、担保物权人等，从而极大拓宽了在不动产征收领域受法律保护的群体范围。第二，本书对不动产被征收人进行了类型化研究，将不同类型被征收人在不动产征收中的权利均予以明确。传统的不动产征收补偿理论研究和制度实践均着眼于对不动产所有权人的损失补偿。事实上，不动产征收在消灭所有权的同时，还会对包括土地承包经营权人、集体建设用地使用权人、农村宅基地使用权人、地役权人、不动产承租人、土地使用权人以及不动产抵押权人等在内的各类型不动产权利人带来财产权益的损害。本书通过类型化的研究方式，在对比中找出不同类型被征收人权利的特殊性之所在，对其特有的权利种类进行提炼和定型，并为每一种不同类型的被征收人构建符合其权利属性和特质的权利保障机制，便于各类被征收人在面对政府的征收行为所造成的侵害时能够对号入座，并尽快找到维护自身合法权益的方式和途径。第三，本书不仅关注于被征收人实体权利，也对被征收人的程序权利进行了深入研究。目前，对于被征收人的程序权利，无论是政府还是被征收人均缺乏足够的认识和重视。事实上，由于不动产征收所具有的对私权利的不可抗拒的侵害性，在征收过程中应更加强调私权对公权力的程序性控制，以防止征收权的滥用。本书对被征收人应有的各项程序权利体系进行了构建，其中就知情权、参与权和抵抗权的内涵和实现机制进行了重点论述。

不动产被征收人权利保障机制研究 目录

引言
一、选题背景——迫切的现实需求
二、研究视角的选择——权利意识的唤醒与权利体系的重构
**章　不动产征收中基础问题的厘清
**节　不动产征收概念之界定
一、征收的概念解析
二、不动产征收的概念解析
第二节　国家行使不动产征收权的理论基础

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