物权案件审判精要 本书特色

作为法律的实践者，我国法官在实践理性的基础上，对《物权法》有着自己的贡献和创新，不管是从理论上还是从实践上对物权案件审判经验进行总结、提炼均有其必要。 本书作者均为来自上海法院系统的具有一定理论造诣和实践经验的法官，他们结合各自专业实践，全方位地审视《物权法》，在一定程度上反映了上海法官对《物权法》的理解和运用现状。本书按照物权的编章体系进行体系化研究，共分五编十八章，在物权法法理的基础上紧密结合上海法院的司法实践，力图系统总结审判中所涉及的《物权法》的主要内容，并以具体的物权纠纷案件为载体详细阐述法官在审理物权纠纷案件中所体现出来的法律思维和法律方法，以期推进物权法的研究，并对指导司法实践尽绵薄之力。

物权案件审判精要 内容简介

全部由上海法院一线法官根据审判实践撰写，汇聚了上海法院对物权类纠纷的审判经验与理论总结。

物权案件审判精要 目录

【目录】 目 录 前 言 1 **编 总 论 **章 物权法与物权审判概述 3 **节 物权法与物权民事纠纷 3 第二节 物权的定义 8 第三节 物权的效力 12 第二章 物权法的基本原则 17 **节 坚持社会主义基本经济制度原则 17 第二节 平等保护原则 18 第三节 财产所有权自由原则 19 第四节 类型强制原则 24 第五节 物权绝对原则 26 第六节 物权特定原则 27 第七节 物权公示原则 28 第八节 物权变动的区分原则 31 第三章 物权的变动 34 **节 基于法律行为的物权变动 36 第二节 非基于法律行为的物权变动 45 第三节 无权处分与善意取得 54 第四章 物权保护 73 第二编 所有权 第五章 所有权 109 **节 国家所有权 109 第二节 集体所有权 123 第三节 个人所有权 136 第六章 业主的建筑物区分所有权 150 **节 建筑物区分所有权的概念 150 第二节 业主专有权纠纷法律问题 159 第三节 业主共有权纠纷法律问题 166 第四节 车位与车库纠纷法律问题 170 第五节 业主撤销权纠纷法律问题 175 第六节 业主知情权纠纷法律问题 178 第七节 现有法律未涉问题 181 第七章 相邻纠纷案件的审理 190 **节 相邻纠纷的基本范畴 190 第二节 相邻纠纷的处理原则 200 第三节 不可量物制度的建立与习惯功能的发挥 203 第八章 共有纠纷案件的审理 214 **节 共有的基本概念 214 第二节 按份共有的内部与外部关系 218 第三节 共同共有的内部与外部关系 242 第三编 用益物权 第九章 土地承包经营权 267 **节 土地承包经营权的内涵解析 268 第二节 土地制度的流变与土地承包经营权 274 第三节 土地承包经营权的取得 283 第四节 土地承包经营权人的权利和义务 286 第五节 土地承包经营权的流转 296 第六节 土地承包经营权抵押 317 第七节 土地承包经营权的消灭 321 第十章 建设用地使用权 324 **节 建设用地使用权的内涵解析 324 第二节 建设用地使用权与有关权利的辨析 331 第三节 建设用地使用权的取得 334 第四节 建设用地使用权的效力 350 第五节 建设用地使用权的消灭 359 第六节 建设用地使用权纠纷审理中的实务问题 362 第十一章 宅基地使用权 366 **节 宅基地使用权的内涵解析 366 第二节 宅基地使用权的取得 371 第三节 宅基地使用权的效力 375 第四节 宅基地使用权的转让 390 第五节 宅基地使用权的抵押 397 第六节 宅基地使用权的消灭 403 第十二章 地役权 405 **节 地役权概述 405 第二节 地役权制度的历史沿革 421 第三节 地役权的分类 427 第四节 地役权的取得 431 第五节 地役权的效力 435 第六节 地役权与其他用益物权的竞合 443 第七节 地役权的消灭 445 第十三章 居住权 449 **节 居住权的立法沿革及现状 449 第二节 实务中居住权纠纷案件的审理概况 453 第三节 居住权纠纷的审判理念与思路 459 第四节 居住权纠纷几种具体情形的把握 466 第四编 担保物权 第十四章 抵押权 479 **节 抵押权优先受偿性与物上代位性的实践运用 479 第二节 抵押权登记 491 第三节 不动产抵押权的善意取得 504 第四节 *高额抵押 514 第十五章 质权 526 **节 动产质权 526 第二节 权利质权 569 第三节 应收账款质押案件的处理 611 第十六章 留置权 620 **节 留置权概述 620 第二节 留置权的构成 621 第三节 留置权的行使与实现 627 第十七章 特殊担保方式 636 **节 特殊担保案件的审理理念 636 第二节 所有权保留 641 第三节 钢贸质押等特殊担保案件的处理 661 第四节 让与担保 686 第五编 占 有 第十八章 占有 701 **节 占有的基本范畴 701 第二节 占有的保护 704 参考文献 710 后 记 724

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