不动产登记暂行条例及其实施细则的理解与适用-(第二版)-2017年增补 本书特色

　　本书依据*颁布的《不动产登记暂行条例》、《实施细则》及《不动产登记操作规范》的章节体系构建结构体系，共分十五章，每章再分若干节，每节分五个部分，法律条文、法律要义、实务操作、案例精释、相关附录。旨在通过对立法精神的阐释及对实务操作难点要点的精确分析，对实务人员执行该条例起到培训指导作用。

不动产登记暂行条例及其实施细则的理解与适用-(第二版)-2017年增补 内容简介

★ 条例及实施细则主要起草人，清华、北大、中财青年学者程啸、尹飞、常彭翱合力打造！★ 北京法学会不动产法研究会郑重推荐！★ 内容翔实，对条文的阐释切中要害，突出要点！

不动产登记暂行条例及其实施细则的理解与适用-(第二版)-2017年增补 目录

**编总则
**章不动产登记的基本原理
**节不动产登记的立法目的与法律渊源
一、立法目的
二、法律渊源
第二节不动产登记的概念
一、不动产的概念
二、不动产登记的概念
第三节不动产登记的类型
一、《条例》关于登记类型的规定
二、《条例》《细则》《操作规范》对登记类型的基本分类
三、登记类型的法定分类之一——不动产权利登记
四、登记类型的法定分类之二——其他登记
五、学理上的登记分类疑难问题
1.关于首次登记类型的细分
2.关于变更登记与转移登记的区分
第四节不动产登记的基本原则
一、依申请原则
二、一体登记原则
三、连续登记原则
疑难问题
1.实体法上确立房地、房海权利主体一致原则的意义
2.违法建筑与连续登记原则
第五节不动产登记能力
一、不动产登记能力的含义
二、具有登记能力的不动产权利
疑难问题
1.不动产登记能力与物权法定原则
2.不动产租赁权的登记问题
第二章不动产登记机构及人员
**节不动产登记机构与监督管理机关
一、不动产登记机构的含义与统一
二、不动产登记机构的职责
三、不动产登记监督管理机关
疑难问题
1.不动产登记与交易管理的衔接
2.房屋交易管理部门的网签备案等交易管理措施与不动产登记程序的协调
3.不动产登记资料与交易档案资料的保管问题
第二节不动产登记的管辖
一、属地管辖原则
二、跨行政区域不动产的登记管辖
三、特殊不动产登记的管辖
第三节不动产登记人员
一、不动产登记工作人员应当具备相应的专业知识和业务能力
二、我国应当建立不动产登记员制度
三、《细则》建立的不动产登记员制度
第三章不动产登记簿
**节不动产单元
一、不动产单元的含义
二、不动产单元的要件
三、不动产单元具有唯一编码
四、不动产单元的具体确定方法
第二节不动产登记簿的编制
一、不动产登记簿的概念
二、不动产登记簿的编制方法
三、不动产登记簿的统一
四、不动产登记簿的记载原则
五、不动产登记簿内容的结构
第三节不动产登记簿的形式
一、不动产登记簿的两种形式
二、电子介质登记簿的备份
三、电子介质登记簿的转化形式
第四节不动产登记簿的管理与保存
一、非依法定程序任何人不得修改登记簿
二、不动产登记簿的保管与重建
三、不动产登记簿的移交
四、不动产登记簿的安全防护措施
五、不得将不动产登记簿携带出登记机构
疑难问题
1.不动产登记资料的依法销毁问题
2.不动产登记资料与房产交易管理资料的保管问题
第四章不动产登记资料的查询、保护和利用
**节不动产登记信息的共享
一、不动产登记信息互通共享的意义
二、不动产登记信息管理基础平台
三、不动产登记信息与其他信息的互通共享
第二节不动产登记资料的利用与保护
一、不动产登记资料的含义
二、不动产登记资料与档案的关系
三、不动产登记资料查询与复制的基本原则
四、查询、复制登记资料的主体
五、查询、复制不动产登记资料的程序
疑难问题
1.不动产登记信息查询与政府信息公开的区别
2.不动产登记信息查询与房产交易管理资料的查询
第五章不动产登记程序
**节申请
一、不动产一般登记程序的含义
二、不动产一般登记程序的内容
三、不动产登记申请的概念与性质
四、不动产登记以共同申请为原则
五、不动产登记的申请主体
六、不动产登记的申请材料
七、登记申请的撤回
疑难问题
1.如何判断监护人是“为被监护人的利益”而处分被监护人的财产？
2.如何判断不动产究竟是单独所有还是夫妻共同共有？
第二节受理
一、受理的意义

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