不动产登记疑难问题精解 本书特色

　　本书是我国不动产登记制度改革以来对理论、政策、技术以及实务等不动产登记疑难问题的全面释疑，是全程参与国家不动产登记改革立法研究人员和基层一线实操同志集体智慧交融共识的权威呈现。本书共88个典型问题，均归纳提炼于长期组织或参与各级不动产登记业务培训交流的日常工作实际。本书的编写以问题解答"实用性"为导向，在对问题深入理论解构的基础上，既紧扣现行不动产登记制度精神，又*限度上尊重并汲取实践中的成熟通行做法和有效实操经验。本书既是不动产登记实务工作者**的工作用书，又对不动产登记理论研究和立法工作有重要参考作用。

不动产登记疑难问题精解 内容简介

以问题解答"实用性"为导向，紧扣现行制度精神，汲取不动产登记实践中的成熟通行做法和有效实操经验。理论性和实务性相融合，现实性和前瞻性相统一，贴近基层，服务实践。

不动产登记疑难问题精解 目录

前言
1.如何准确把握不动产登记工作的功能定位？
2.如何妥善处理登记与交易的关系？
3.不动产登记机构应如何正确履行法定职责？
4.新时期，地方各级不动产登记机构应如何做好不动产登记资料移交工作？
5.不动产登记特殊过渡阶段，各相关部门应如何正确履行不动产权属纠纷调处职责？
6.如何正确理解不动产登记相关法律政策的适用问题？
7.如何处理好开发区、新区或园区的不动产登记管辖问题？
8.原来各相关部门的不动产登记人员划转到不动产登记机构之后，应如何做好衔接管理？
9.如何准确理解国土资源行政主管部门、不动产登记机构与不动产登记中心之间的区别与关联，设计好不动产登记业务办理的审核权限与流程？
10.不动产登记单元应如何设定？
11.不动产登记实务中应如何进行土地面积分摊？
12.合并或分割不动产应如何办理登记？
13.一个不动产单元同时跨两个地籍区或地籍子区的情况下,应如何进行不动产单元编码？
14.不动产登记职责整合后，房屋测绘工作应如何组织实施？
15.如何正确理解与适用房屋和国土部门的不同测绘技术标准？
16.如何正确把握实地查看、调查等登记审核手段与不动产权籍调查的关系？
17.房屋等建筑物、构筑物跨占两宗或多宗土地时，不动产单元如何设定，编码如何编制？如何办理登记？
18.关于建筑区划内地下商场、车库、地下室等特定空间的登记应如何办理？
19.地下人防停车位（库）如何办理登记？
20.当事人提交不动产登记申请时，是否应该提交交易确认单、交易告知书以及不动产交易网签合同？
21.不动产登记的申请主体主要包括哪些？
22.监护人代为申请的，哪些材料属于被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料？登记机构应如何审核这些监护关系证明材料？
23.当事人是否可以通过网上申请方式提出不动产登记申请？
24.离婚协议书已经明确约定双方不动产权利归属的，当事人可否持离婚协议书进行不动产登记的单方申请？
25.夫妻双方在婚姻存续期间购买的不动产，不动产交易合同上的签名是夫妻中的一方，在登记时是否需要夫妻双方共同申请？
26.人民法院、仲裁委员会等的生效法律文书中已明确原买卖合同无效或证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段取得房屋登记的，不动产登记机构是否可以凭此依法进行更正登记？
27.购房人从房地产开发企业购买房屋，商品房转移登记是否可以由购房人单方申请？
28.实务中，如何正确适用依嘱托登记的相关规定？
29.当事人以信息公开方式申请查询复制不动产登记资料的，不动产登记机构是否受理？
30.对于只有房屋所有权证、无土地使用权证的不动产，人民法院发出协执，要求给申请执行人直接办理转移登记的，登记机构应如何办理？
31.开发企业对土地申请办理首次登记后，房屋竣工后对该房屋的登记应当办理首次登记还是变更登记，是否需要先行注销原国有建设用地使用权？
32.关于土地和房屋用途不一致的情况下，不动产登记机构应如何办理登记？
33.对于综合用途的土地,登记机构应如何准确填写记载土地用途及使用权期限?
34.房改房的权利人因取得不动产时骗取登记，现被审批部门撤销房改资格，原产权单位要求登记机构撤销该行为并申请更正登记，登记机构应如何办理？
35.当事人处分共有不动产的，登记机构应如何办理？
36.申请人在申请不动产登记时，提供我国港澳台地区或外国的司法文书和公证文书，登记机构应如何办理？
37.不动产登记机构如何正确履行登记审核职责？
38.国有建设用地上的房屋，在办理首次登记时，是否需要提交施工许可证、建设工程规划许可证以及消防、环保、人防等材料？
39.《暂行条例》要求一次性告知申请人应补正的全部内容，但是登记机构在受理后的审核过程中能否再次要求补正补齐其他相关材料？
40.因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，不动产登记机构应如何办理？

 1/3    1 2 3 下一页 尾页

法律 法律法规 司法解释

在线阅读