三、在判决、裁决主文中是否需要对承包人是否享有工程优先受偿权以及优先受偿权担保债权的具体数额予以明确？
【基本观点】
【观点解读】
【实务中应注意的问题】
四、建设工程款给付之诉与建设工程优先权确认之诉的关系
【基本观点】
【观点解读】
【实务中应注意的问题】
五、建设工程优先权是否成立及担保债权数额能否通过调解方式确定？
【基本观点】
【观点解读】
【实务中应注意的问题】
第八章建设工程优先受偿权与消费者购房优先权等相关权利的顺位问题
一、建设工程价款优先权、消费者购房优先权、抵押权的权利顺位
【基本观点】
【观点解读】
二、消费者购房优先权的性质及行使条件
【基本观点】
【观点解读】
三、消费者请求返还已付购房款的权利与建设工程价款优先权的顺位
【基本观点】
【观点解读】
第九章建设工程优先受偿权与无过错房屋买受人过户权利的顺位问题
一、两种权利的性质界定
二、对“消费者”的争论
【基本观点】
【观点解读】
三、对“大部分款项”的认定
【基本观点】
【观点解读】
四、对“不得对抗”的理解
五、承包人优先受偿权的实现
第十章建设工程优先受偿权与已经办理预告登记或预售合同备案登记的房屋买受人过户权利的顺位问题
一、预告登记
二、商品房预售合同备案登记
三、总结
第十一章建设工程优先受偿权与以工程抵债的材料商等权利人过户权利的顺位问题
【基本观点】
【观点解读】
【实务中应注意的问题】
第十二章建设工程优先受偿权对已办理产权过户登记的房屋之追及力问题
【基本观点】
【观点解读】
【实务中应注意的问题】
【各地法院的相关规定】
第十三章建设工程优先受偿权对工程转让价款实现物上代位问题
【基本观点】
【观点解读】
【实务中应注意的问题】
第十四章同一工程中多个建设工程优先受偿权之权利顺位及其冲突时的救济问题
一、同一工程中多个建设工程优先权之间的权利顺位
【基本观点】
【观点解读】
【实务中应注意的问题】
二、上述权利发生冲突时如何通过执行异议之诉或者执行分配方案异议之诉程序进行救济？
【基本观点】
【观点解读】
【实务中应注意的问题】
三、《合同法》第286条是否具有溯及力？
【基本观点】
【观点解读】
【实务中应注意的问题】

建设工程优先受偿权 相关资料

建设工程涉及的法律问题很多，优先受偿权问题就是其中之一。围绕这个问题，法官、仲裁员、律师和建设工程管理者一起来开展研究，值得肯定，也一定会有利于这个问题的处理和解决。
——黄进 中国政法大学校长、教授
法律共同体的建立有赖于共同体成员之间能够相互欣赏、彼此尊重和互相学习。中国建设工程法律评论第四工作组汇集了法官、律师、仲裁机构业务专家和资深法务管理人员。他们对建设工程价款优先受偿权之深入研究无疑会对这一制度的完善起到积极的推动作用。他们的协作是目前法律共同体健康发展、成长，并为中国法治建设助力的缩影。
——张学兵 全国律师协会副会长、中伦律师事务所主任
本书应该是迄今为止对合同法第286条所确定的工程款优先受偿权相关问题研究*为深入的专辑之一。其中涉及的诸多工程款优先受偿权在实践中遭遇的难点问题，亦具有相当的典型性和广泛性。我认为该书的出版，无论对企业研究、学习如何运用合同法第286条保户自身合法权益，还是对推动整个建筑行业的法制进步，都是一件非常有意义的事情。当然，我们更愿意看到该书的出版发行会对整个问题的司法进步产生更多的影响。
——余凯凯 《建筑时报》总编辑
如何认识和保护建设工程优先受偿权，是所属法律制度中*重要的课题，更关涉诸多重要权利、法益之照顾权衡。本书始自权利本体及周边建构，全面梳列疑难杂症，严循立法目的，遵解释论行事，缜密探寻并有利供给应对之策。各位作者长期浸淫专业实践，学养丰厚、思考精深，忝作推荐，是为研习体会。
——辛正郁 天同律师事务所合伙人

建设工程优先受偿权 作者简介

　　《中国建设工程法律评论》（《评论》）创办于2010年，是目前中国建设工程法律领域唯一的连续出版物。2014年起，《评论》每年举办由最高院民一庭担纲评审的全国性征文比赛，并与中国国际经济贸易仲裁委员会共同举办年度"中国建设工程法律与争议解决高峰论坛"，为促进中国建设工程法律的发展发挥了积极作用。2015年以来，《评论》先后成立三个工作组，发表《关于在建设工程案件中法官、仲裁员和律师专业协作提高案件审理效率的倡议》（第一工作组）、《当前建设工程案件中鉴定程序存在问题的解决方案初探》（第二工作组）和《建设工程纠纷案件中运用可视化方法的倡议》（第三工作组），获得良好的业界反响。在以上优秀成果激励下，《评论》第四工作组于2016年4月成立，成员阵容强大，包括最高院、江苏高院、北京三中院知名法官，贸仲、北仲、深仲、石仲仲裁业务专家，金杜、中伦、建纬、天同、方达、青创等知名律师事务所的合伙人，新兴际华、上海建工集团、河北建设集团、为安法律金融等公司资深法务管理人员等，工作组成员呕心沥血，历时八个月，终成本书。

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