商业用房拆迁维权指南 本书特色

　　本书包含商业用房拆迁的基本知识，商业用房拆迁流程，拆迁补偿，“住改商”房屋拆迁问题以及建议，租赁商业用房拆迁问题及建议，商业用房拆迁维权策略等。每一章节都配以相关的案例讲解，通俗易懂，实用易操作。

商业用房拆迁维权指南 内容简介

　　本书是京平律师事务所多年办案经验的积累，紧扣*的实务动态，结合*手的拆迁案例，给被拆迁人全方位的指引。 

商业用房拆迁维权指南 目录

　　目 录　　**编 商业用房拆迁基本知识　　**章　房屋拆迁概述 3　　**节 房屋拆迁的概念和特征 3　　第二节 房屋拆迁中的利益关系 11　　第三节 房屋拆迁中的问题及其成因 16　　案例1  重庆市强拆案：让违法强拆付出代价 18　　第二章 房屋拆迁中的商业用房拆迁 22　　**节 商业用房的界定 22　　第二节 商业用房拆迁的特殊性 25　　案例2  吉林省拆迁案：律师多方取证，终阻挡强拆 29　　第二编 国有土地上的商业用房拆迁　　第三章 国有土地上的商业用房拆迁概述 35　　**节 新旧条例的对比 35　　第二节 新条例下被拆迁人的权益保护 41　　第四章 国有土地上的商业用房拆迁流程 49　　**节 《国有土地上房屋征收与补偿条例》下的拆迁流程 49　　案例3 福建省拆迁案：遭遇违法拆迁，外资企业照获赔 54　　第二节 房屋征收的前提条件 55　　第三节 作出征收决定的程序 60　　案例4 湖北省拆迁系列：信息公开答复迟延，律师助商铺小胜发改局 65　　第四节 征收决定作出过程中被征收人的权利和义务 66　　第五节 征收决定的实施 71　　案例5 北京市拆迁系列：企业强拆维权，区发改委违法答复被撤销 76　　第五章 国有土地上的商业用房拆迁补偿 79　　**节 《城市房屋拆迁管理条例》下的拆迁补偿 79　　案例6 吉林省拆迁系列：利剑出鞘，企业拆迁补偿三个月多获200万 83　　第二节 新条例下的拆迁补偿 85　　案例7 湖北省拆迁系列：拆迁律师一天助企业增加四千万的巨额补偿 94　　案例8 湖北省拆迁系列：门面房拆迁，律师协助维权终获胜利果实 96　　第三节 商业用房拆迁评估问题 97　　案例9 吉林省拆迁系列：吉林省某油品公司非法强拆案 108　　第三编 集体土地上的商业用房拆迁　　第六章 集体土地上的商业用房拆迁概述 113　　**节 集体土地上的商业用房拆迁立法现状 113　　第二节 集体土地上的商业用房拆迁存在的问题 118　　案例10 陕西省拆迁系列：企业遭强拆起诉无门，拆迁律师破解立案难题 125　　第七章 集体土地上的商业用房拆迁流程 127　　**节 征收审批流程 127　　案例11 山东省拆迁系列：政府违法征收，拆迁律师力保二十七家石材 130　　第二节 征收实施流程 131　　案例12 江苏省拆迁系列：商铺强拆维权，补偿款从300万到900万的飞跃 137　　第八章 集体土地上的商业用房拆迁补偿 141　　**节 集体土地上房屋拆迁补偿的现状及问题 141　　案例13 北京市拆迁系列：个体经营，谈判获增100万 151　　第二节 集体土地上商业用房拆迁的具体补偿 152　　第四编 商业用房拆迁专题研究　　第九章 “住改商”房屋拆迁问题 161　　**节 “住改商”房屋概述 161　　案例14 重庆市拆迁系列：收到拆迁裁决书后的雷霆维权行动 165　　第二节 “住改商”房屋拆迁补偿 167　　案例15 吉林省拆迁系列：以住宅作为经营用房拆迁按照商业用房补偿 171　　第三节 关于“住改商”房屋拆迁的建议 172　　案例16 江苏省拆迁系列：补偿变性之住宅房屋按照商房补 175　　第十章 租赁商业用房拆迁问题 179　　**节 租赁房屋拆迁概述 179　　第二节 租赁商业用房拆迁补偿 182　　第三节 关于租赁商业用房拆迁的建议 186　　案例17 江苏省拆迁系列：承租企业遇拆迁需谨慎，解除租赁关系背后的阴谋 190　　第十一章 商业用房拆迁维权策略 192　　**节 普通百姓该如何正确应对拆迁 192　　案例18 湖北省拆迁系列：法律与媒体的完美结合——湖北十堰林先生案完胜手记 195　　第二节 商业用房拆迁维权的具体问题 199　　第三节 拆迁维权咨询对话 203　　案例19 深圳市拆迁系列：不在拆迁范围内的强拆，元芳，你怎么看? 215　　案例20 重庆市拆迁系列：企业拆迁遇难题，拆迁律师力撤违建处罚决定? 218　　附录 221　　一、拆迁维权实用工具 221　　二、拆迁常用法律文件 229　　后记 279

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