房屋买卖合同纠纷-中国法院2015年度案例-4 本书特色

　　本书所选案例均是国家法官学院从各地2014年上报的典型案例中挑选出来的精品案例，全面涵盖该领域常见纠纷内容。案情凝练，并由主审法官精心撰写裁判要旨与法官后语，可读性、适用性强，能帮助读者*大限度地节约查找和阅读案例的时间，获得真正有用的信息，为法官、检察官、执法人员、律师、法律顾问办理相关案件以及案件当事人处理纠纷**参考书。

房屋买卖合同纠纷-中国法院2015年度案例-4 内容简介

　　1.权威的作者： 　　国家法官学院案例开发研究中心持续20余年编辑了享誉海内外的《中国审判案例要览》丛书，自2012年起推出《中国法院年度案例》丛书，旨在探索编辑案例的新方法、新模式，以弥补当前各种案例书的不足。 　　2.强大的规模： 　　今年推出19本，含传统和新近的所有民商事、行政、刑事热点纠纷，这些案例是从全国各地法院收集到的上一年度审结的近万件典型案例中挑选出来的，具有广泛的选编基础和较强的代表性。 　　3.独特的内容： 　　不再有繁杂的案情，高度提炼案情和裁判要旨，突出争议焦点问题。 　　不再有冗长的分析，主审法官撰写“法官后语”，展现裁判思路方法。

房屋买卖合同纠纷-中国法院2015年度案例-4 目录

一、商品房预售
　1商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同合并审理思路
　——肖树生、陈晓玲诉上海银行股份有限公司青浦支行、上海博锦房地产开发中心有限公司等商品房预售合同、按揭贷款合同案
　2在父母以为未成年子女购买房屋的方式规避房屋限购令情形下合同相对方、合同效力的认定问题
　——无锡嘉南置业有限公司诉王某等商品房预售合同案
　3重大误解的司法认定
　——叶平、陈国瑛诉上海垄盛房地产开发有限公司商品房预售合同案
　4对一房二卖情形下买受人均要求履行合同的处理
　——刘加诉朴顺德房屋买卖合同案
　5预售商品房的交付问题
　——张照华诉北京正华永兴房地产开发有限公司商品房预售合同案
　6对“处非”背景下当事人只签订《认购书》没有签订《商品房买卖合同》却要求交付商品房的司法处理
　——黄金香、彭礼军诉湘西自治州正阳房地产开发有限责任公司商品房买卖合同案
　7买受人转让房屋后还能否追究开发商的违约责任
　——刘晓梅诉创辉公司商品房预售合同案
　8商品房高度缩水违约责任的承担标准
　——张惠元诉菏泽时代置业有限公司商品房销售合同案
　9商品房买卖合同纠纷惩罚性赔偿原则的适用应以补偿性赔偿原则为基础
　——周敏诉苏州瑞基房地产开发有限公司房屋买卖合同案
　10商品房预约合同中定金罚责的适用
　——刘晖诉北京同泰房地产开发有限公司商品房预约合同案
二、商品房销售
　11明显加重购房人付款义务的格式条款无效
　——刘岩诉淮安恒大富丰房地产开发有限公司商品房销售合同案
　12以房屋作为借款合同担保物的约定的效力认定
　——邱士杰诉御嘉置地集团有限公司房屋买卖合同案
　13关于商品房买卖协议的性质为预约合同还是本约合同的界定
　——李洁、吴月红诉常州正明房地产开发有限公司商品房买卖合同案
　14借款纠纷与房屋买卖合同纠纷的区分
　——张思诉李露房屋买卖合同案
　15房屋贷款未能办理是否必然导致合同解除
　——王文霞诉河南省太行伟业房地产开发有限公司房屋买卖合同案
　16开发商在售房宣传中的瑕疵是否构成对购房者的违约责任
　——凌晓健、张雪梅诉南通盈丰房地产投资发展有限公司房屋买卖合同案
　17房屋内设施存在质量问题致损，开发商能否因交房时房屋已验收合格而免责
　——侯捷诉北京中加伟业房地产开发有限公司房屋买卖合同案
　18城市规划调整能否成为开发商逾期交证的免责事由
　——姜小林诉扬州茂远投资置业发展有限公司商品房销售合同案
　19司法拍卖所涉房屋的原所有权人是否可通过民事诉讼途径向买受人主张民事权利
　——上海亿强企业管理有限公司诉上海田沁建材有限公司房屋买卖合同案
　20执行异议之诉审查范围
　——上海新佳建筑装饰工程有限公司诉徐惠民、叶利培申请执行人执行异议案
　21买房人已支付房款、实际占有的房产虽未登记但不得被执行
　——山东现代达驰建筑安装有限公司诉菏泽威联房地产开发有限公司、苏庆洋申请执行人执行异议案
三、二手房买卖
　22为套取银行贷款而签订的房屋买卖合同效力
　——汤伯顺诉邱敏房屋买卖合同案
　23房产新政对判决效力的影响
　——陈卜东、王媛媛诉秦谊、张建民房屋买卖合同案
　24房屋买卖合同效力与权属转移二层次问题
　——王红诉孙宝珍房屋买卖合同案
　25如何确定房屋买卖合同双方是否存在恶意串通行为
　——北京结识朋图书中心诉北京华银京华房地产开发有限责任公司、金瑛房屋买卖合同案

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