不动产登记暂行条例专家解读与法律适用 内容简介

　　【权威专家+专业团队】 　　本书主编为国内不动产立法领域内权威**人，其团队为《不动产登记条例草案》(专家意见稿)课题组成员，权威、专业、充满情怀和良知。 　　【通俗普法+深度探讨】 　　在不动产登记立法领域，本书**本结合*新立法进行普法释义与理论探索的普法类专业书籍，阅读门槛极低，同时满足更高要求。 　　【逐条注释+案例参考】 　　采用逐条释义的方式，通俗解读，不失深度，信息量大，在部分实践性较强的条文后还富有参考案例。 　　【普通民众+专业人士】 　　既回应普通民众的关注，也满足专业人士的要求。 　　☆☆☆☆☆法制社不动产登记暂行条例系列图书☆☆☆☆☆ 　　不动产登记暂行条例(国家首次出台的不动产登记行政法规)       孙宪忠教授*新力作：不动产登记暂行条例专家解读与法律适用       不动产登记暂行条例释义(唯一一本官方指定的释义版本） 　　*新不动产登记暂行条例实用问答【附典型案例、相关规定】 　　*新不动产登记暂行条例100问(**本不动产普法知识读物）

不动产登记暂行条例专家解读与法律适用 目录

导言
**章　总则
　**条【立法目的及依据】
　第二条【不动产登记及不动产的概念】
　第三条【不动产登记类型】
　第四条【登记原则】
　第五条【不动产登记权利种类】
　第六条【不动产登记机构】
　第七条【登记管辖】
第二章　不动产登记簿
　第八条【不动产登记簿的设立及记载事项】
　第九条【不动产登记簿的介质】
　第十条【登记事项记入登记簿时的基本要求】
　第十一条【不动产登记人员】
　第十二条【不动产登记簿的保管】
　第十三条【不动产登记簿的保存和移交】
第三章　登记程序
　第十四条【登记申请】
　第十五条【现场申请和登记申请撤回】
　第十六条【申请材料】
　第十七条【登记材料的受理】
　第十八条【不动产登记查验】
　第十九条【实地查看和调查】
　第二十条【办结手续的期限】
　第二十一条【完成登记】
　第二十二条【不予登记】
第四章　登记信息共享与保护
　第二十三条【不动产登记信息管理基础平台】
　第二十四条【登记信息实时互通共享】
　第二十五条【登记信息互通共享】
　第二十六条【保密义务】
　第二十七条【登记资料查询、复制】
　第二十八条【不得滥用登记资料】
第五章　法律责任
　第二十九条【登记错误赔偿责任】
　第三十条【渎职行为的法律责任】
　第三十一条【伪造、变造证书、证明的法律责任】
　第三十二条【泄露登记信息的法律责任】
第六章　附则
　第三十三条【过渡期】
　第三十四条【制定实施细则】
　第三十五条【实施日期】
附录不动产登记暂行条例

不动产登记暂行条例专家解读与法律适用 相关资料

　　“不动产登记条例最大的作用是实现统一登记，保护产权及交易安全，而并非意在反腐。”

　　“我始终认为，在征收房产税之前，应当把征收房产税的原因和用途讲清楚。目前，房地产税是否要征，在学术界还存在很大争议，是否有必要征，目前还没有明确说法。”

　　“不换新证对于百姓并没有实质性的影响。但是，若房产将进行交易，登记过户时，旧的房产证将被不动产权证书所替代。简单来说，现有房产证依旧有效，但若房主将房产交易和过户后，交易的另一方领到的将是不动产权证书。”

　　“登记程序、标准各不相同，权属证书五花八门，不仅增加老百姓办证跑腿的成本，还会带来交易风险。”

　　“暂行条例的规定操作性不强，比如关于登记程序的问题，登记审查是形式审查还是实质审查等等问题，都有待于在未来出台的不动产登记暂行条例实施细则中加以明确。”

　　—以上观点摘自孙宪忠教授在《不动产登记暂行条例》实施后接受的部分主流媒体的采访

不动产登记暂行条例专家解读与法律适用 作者简介

　　孙宪忠 陕西省西安市长安区人，中国社科院法学研究所教授，博士生导师。第二届中国杰出中青年法学家，获得国务院特殊贡献津贴的专家学者。 　　现任第十二届全国人大代表，中国社会科学院长城学者，中国社会科学院法学研究所欧洲联盟法研究中心主任，兼任中国法学会民法研究会常务副会长、家建设部法律顾问，以及中国政法大学、中南财经政法大学、浙江大学、南京大学、内蒙古大学等多所大学兼职教授。其研究成果在德国、日本、韩国等地得到相当的关注，是国际认可的中国法学家之一。自1995年中国物权法立法工作开始到《物权法》颁布以来，一直受邀担任全国人民代表大会常务委员会法律工作委员会民法典以及物权法的立法专家。 　　作为《不动产登记条例草案》(专家意见稿)的项目负责人和起草牵头人， 2013年上半年，孙宪忠教授及其课题组受国务院法制办和国土资源部的委托，起草了多达70余条的不动产登记条例专家建议稿，并于当年10月提交。 　　本书编写人员均为《不动产登记条例草案》(专家意见稿)课题组成员，都深度参与了《不动产登记暂行条例》起草阶段的调研论证工作，具有丰富的实务经验和较高的理论水准。

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