公共住房法律调控机制研究 本书特色

公共住房是与商品房相对区分的一种具备公益补贴和社会保障性质的住房，包含但不限于通常意义上的保障性住房。本书通过对经济学、社会学以及法学镜像中的公共住房进行梳理，克服单纯从规划布局这一空间尺度和单一实物形态出发，将空间与制度契合进行制度创新， 归纳公共住房在法学范畴内的特殊属性和个性特征，揭示公共住房制度形态的法学意义。

公共住房法律调控机制研究 目录

厚
导论
  一、本书背景及意义
  二、研究思路和方法
  三、理论探索与不足
**章  公共住房的法学意义
  **节  公共住房的法学属性
    一、经济学维度内的公共住房
      (一)公共住房的经济学定位
      (二)公共住房的经济学特征
      (三)公共住房经济学意义对法学的价值
    二、社会学意义上的公共住房
      (一)公共住房的社会学定位
      (二)公共住房的社会学特征
      (三)公共住房社会学意义对法学的价值
    三、法学视野中的公共住房——公共住房独特性对“物”之概念的影响
      (一)公共住房的商品属性
      (二)公共住房的权利属性
  第二节  公共住房的法哲学基础
    一、社会正义与公共住房
      (一)公共住房的公平价值
      (二)公共住房的公平标准
    二、经济效用与公共住房
      (一)公共住房的效用价值
      (二)公共住房的效用标准
  第三节  公共住房的法制理念
    一、“所有”向“使用”转化的价值取向——居住功能的回归
      (一)公共住房在权利位阶中的定位
      (二)公共住房权利体系的核心价值
    二、阶层分化基础上的类型化住房保障——保障功能的回归
      (一)公共住房的保障覆盖人群
      (二)公共住房的层级受惠保障
    三、分散布局与混合居住的住房管理——预防功能的回归
      (一)居住空间阶层化对公共住房管理的影响
      (二)公共住房管理对居住空间阶层化的应对
    本章小结
第二章  公共住房的主体形态研究
  **节  国家型态的公共住房
    一、国家对公共住房的干预
      (一)国家对公共住房干预的权源
      (二)国家对公共住房干预的类型
    二、国家在公共住房中的架构
      (一)国家在公共住房中的组织型态
      (二)国家在公共住房中的运行机制
    三、国家在公共住房中的定位
      (一)公共住房完全公营模式依靠公共管理集中理念和高税赋制度支撑
      (二)公共住房市场型公营模式依靠公共管理分权理念和发达的住房资本市场支撑
      (三)在全球一体化进程中的相互渗透——公共住房混合型公营模式的发展趋势
  第二节  个人型态的公共住房
    一、个人在公共住房中的权利基础
      (一)公共福祉——与国家、私人相伴而行的公共利益
      (二)社会连带——个人竞争性社会连带关系下的公共住房
      (三)社团主义——在国家监督下实现自我发展的住房社团
    二、个人在公共住房中的权利结构
      (一)从个人权利到国家义务
      (二)从宪政权利到财产权利
      (三)从实体权利到程序权利
    三、个人在公共住房中的组织形式
      (一)自助型——个人建房
      (二)援助型——私房公用
      (三)互助型——合作建房
  第三节  团体型态的公共住房
    一、住房社团的经济制度背景
      (一)普通法系市场型住房合作社——以住房抵押贷款体系支撑
      (二)大陆法系国家型住房合作社——以住房储蓄贷款体系支撑
      (三)我国特色的住房合作社——以政府扶持和单位资助体系支撑
    二、住房社团的静态权利结构
      (一)住房合作社的法律性质
      (二)住房合作社会员的权利与义务
      (三)住房合作社的基本类型
    三、住房社团的动态运行机制
      (一)住房合作社的运营方式
      (二)住房合作社的内部治理

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法律

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