从案例解读房地产私募基金的投资与运作 本书特色

本书中，作者从房地产私募基金的创新、独立、难度、宽度出发，选择了二十多个个可以描绘中国房地产私募基金发展轨迹及未来的案例加以评述。推出本书的主要目正是希望能从律师的视角、以行业参与者和见证者的身份，记录在中国房地产私募基金发展的短短几年内呈现的闪光点和其背后的团队，也包括他们所遭遇的危机与困境。期望读者能借此走进房地产基金管理人的世界，了解他们如何创造中国房地产私募基金的历史，又怎样摸索出一条中国房地产私募基金之路，并引领着后来者不断的前行。 　　 本书是**本由中国执业律师以案例评析的视角切入房地产私募基金投资与运作法律服务进行研究所撰写的著作，具有开山之作的里程碑意义。既有法律的逻辑贯穿全书，又以案例的形式表达法律对行业的规制和监管。本书收录的二十多个案例都是近五年来为业内津津乐道、奉为圭臬的经典，基本可以代表近五年中国房地产私募基金所做过的积极探索。作者依据不同的参与主导力量，将上述案例分门别类到以高和资本、建银精瑞为代表的私募管理人系基金、以平安信托、中信启航为代表的金融机构系基金、以海航、星浩为代表的地产公司系基金以及以普凯、铁狮门为代表的外资系基金这四个章节中，使得全书脉络清晰、擘肌分理。同时，作者以其作为律师对风险敏锐的嗅觉察觉到2014年以来房地产宏观局势急转直下行业所面临的风险。为此，作者在本书*后一个章节加入“危机与困境”内容，意在还原房地产私募基金一个更为完整和真实的世界。

从案例解读房地产私募基金的投资与运作 内容简介

★专业性：作者系国浩律师（上海）事务所合伙人，长期从事资本市场法律实务 　　★开创性：**本由中国执业律师以案例评析的视角切入房地产基金行业的著作 　　★典型性：精心选取*能描绘中国房地产私募基金的发展轨迹及未来的重大案例 　　★全面性：行业参与者和见证者的身份洞察行业具体运作的闪光点及其背后团队

从案例解读房地产私募基金的投资与运作 目录

推荐语1序一6序二8作者简介10引言11案例篇**章私募管理人系基金视角一：私募管理人如何看待契约型基金的机遇与挑战塑造存量物业的核心价值——高和资本收购中华企业大厦评析地产、金融、服务三位一体——赛富不动产基金及新派白领公寓评析国内首支基金资产管理计划——盛世神州与嘉实资本美澜园牵手之作迦南出海——建银精瑞再续辉煌房屋销售应收账款证券化之路——钜派禾晖房贷基金评析中国首支地产母基金——易居中国—诺亚财富top50地产母基金评析第二章金融机构系基金视角二：私募地产基金的三种投资模式及其创新国内**支持有型信托计划——平安信托收购瑞安天地项目评析中国首单私募reits——中信启航专项资产管理计划评析史上*牛的信托计划——国开城市发展基金评析第三章房企系基金视角三：中国房地产企业的基金化运作挑战循环投资高难度——中城乾盈基金评析从杠杆收购到资产证券化——海航置业收购浦发大厦评析巧设全链条融资局——万通中心基金化运作演绎四部曲评析从三份公告看上市房企如何与pe基金共舞——阳光新业并购上海银河宾馆评析做中国的“铁狮门”——兼谈星浩资本关联交易事件第四章外资系基金视角四：外资地产基金投资中国的四种模式外资pe募集人民币基金的先试先行者——普凯基金评析中国**支外资房产开发类基金——华宝·铁狮门基金评析土生土长的外资基金——凯龙瑞商业地产基金评析 第五章危机与困境视角五：私募基金经理人应关注的三类法律责任资产收益权信托兑付危机探讨——安信信托&昆山纯高案之评析嵌套基金，责任谁担？——华宸未来折戟淮南志高罪与非罪，此罪与彼罪——吾思基金吞下集资苦果律师工作篇第六章房地产私募基金之律师工作“四部曲”“四部曲”之一：投资意向阶段的律师工作“四部曲”之二：尽职调查阶段的律师工作“四部曲”之三：投资实施阶段的律师工作“四部曲”之四：投后管理阶段的律师工作跋一：房地产基金经理的武林江湖跋二：中国地产基金的梦想与现实

从案例解读房地产私募基金的投资与运作 相关资料

邹菁律师收集了诸多经典案例及其法律解释，对今后完善法律框架和调整监管思路有重要的参考意义，更是对市场从业人士和机构是个很好的借鉴。此外，大学的相关学科可以用作辅助教材。私募基金的成功实践，为今后的公募基金开发产品及相应的法规也有很好的借鉴意义。 　　 ——中国证券投资基金业协会首任会长 孙杰 　　我相信，中国房地产行业正从“开发时代”进入“金融时代”。在这条道路上，房地产私募基金投资与运作的要求与水平会越来越高，金融机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构将承担相比以往更为重要的角色。从邹菁律师的该本书中我们便可看出，律师的参与对于房地产私募基金成功的投、融、管、退不言而喻的重要性。 　　 ——中城投资董事长 路林 　　邹菁律师和国浩律所率先进入这一领域，为中国合伙企业法务的研究、完善、推进，创造了许多第一和先例，将会在中国合伙企业发展和私募基金发展的法务实践历史上，留下浓墨重彩的一笔。 　　 ——全国房地产投资基金联盟会长、盛世神州基金管理公司董事长 张民耕 　　在多次业务交流中邹律师以她的专业深深地令我折服，是中国律师行业中对房地产信托、资产管理计划与私募基金的设立、募集、管理、退出等全部流程都非常熟悉，且法律实践经验相当丰富的为数不多的翘楚之一。现在邹律师将她和国浩所的研究成果归纳成集，无疑会对广大从业者具有极大的学习和指导意义，作为业内一员，我郑重的推荐这部佳作。 　　 ——建银精瑞基金管理公司董事长 李晓东 　　 　　2010年是房地产基金元年。换言之，房地产基金是一个非常年轻的行业，年轻就意味着探索、犯错以及修正。快速发展的地产基金在前景的道路上，也需要时不时回头复盘我们走过的路。邹菁的这本案例集，恰恰为我们提供了这样的一面镜子。 　　 ——高和资本董事长 苏鑫 　　从案例选取到法律点评，无不体现出作者亲身参与多项房地产私募基金法律服务的宝贵经验，值得参与房地产私募基金的各方人士细细品味这一部不可多得的诚意之作！ 　　 ——国浩律师事务所首席合伙人 吕红兵

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