31.“一房二卖”行为中居间人的义务与责任——郭某诉康某、北京某房地产经纪公司房屋买卖合同纠纷案
32.“一房二卖”时合同履行的“优先性”认定——刘某诉赵某、王某房屋买卖合同纠纷案
33.二手房交易中买房人无支付能力对合同履行的影响——成某诉潘某房屋买卖合同纠纷案
34.卖房人拒绝接收购房款对合同履行的影响——陈某诉姜某房屋买卖合同纠纷案
35.买房人行使不安抗辩权对合同履行的影响——樊某诉李某房屋买卖合同纠纷案
36.买受人能否依据买卖合同要求确认房屋归其所有——陈某诉赵某房屋买卖合同纠纷案
37.借名买房合同的有关问题——吴某诉郑某房屋买卖合同纠纷案
38.房屋交易避税条款的效力与履行——赵某诉钱某及某经纪公司房屋买卖合同纠纷案
39.二手房交易中的承租人优先购买权——李某诉长峰公司特能公司承租人优先购买权纠纷案
房屋买卖合同的解除
40.合同解除权的行使及其法律效果——余某诉周某房屋买卖合同纠纷案
41.二手房买卖中解除权的行使——周某诉潘某房屋买卖合同纠纷案
42.合同解除权的异议及法定解除权行使的主体——梁某与范某房屋买卖合同纠纷案
43.出卖人必要的说明、告知义务及诚实信用原则的适用——熊某诉银座兴业公司房屋买卖合同纠纷案
44.滥用合同解除权构成违约——李某诉王某房屋买卖合同纠纷案
房屋买卖合同的民事责任
45.房屋买卖合同确认无效后的缔约过失责任——刘某诉战某房屋买卖合同纠纷案
46.二手房交易中房屋差价损害赔偿——刘某诉杨某房屋买卖合同纠纷案
47.房屋差价的损失赔偿——孙某诉李某甲、李某乙房屋买卖合同纠纷案
48.定金罚则的适用问题——邵某诉邓某房屋买卖合同纠纷案
49.房屋买卖合同定金罚则约定问题——周某诉甲公司房屋买卖合同案
50.卖房人单方要求提前付款对违约责任的认定、负担的影响——周某诉王某房屋买卖合同纠纷案
51.房屋交易中介费损失的有关问题——温某诉丁某房屋买卖合同纠纷案
52.房屋买卖合同中的代理及连带责任认定——张某诉李某、刘某房屋买卖合同纠纷案
53.未及时过户导致的租房损失的判定——马某、李某房屋买卖合同纠纷案
房屋买卖合同中物权与债权关系问题
54.房屋买卖的出资与权属确认——邬甲等诉邬戊等所有权确认纠纷案
55.房屋买卖合同债权请求权与物权效力法律关系——王某诉武某所有权确认纠纷案
房地产新政相关法律问题
56.房地产限购政策对房屋买卖合同履行的影响——冯某诉孙某、陆某房屋买卖合同纠纷案
57.房地产限贷政策致房屋买卖合同变更——王某诉葛某房屋买卖合同纠纷案
58.房地产限贷政策致房屋买卖合同解除——赵某诉常某房屋买卖合同纠纷案
59.房贷新政致使合同无法继续履行后定金是否应予返还——齐某诉潘某房屋买卖合同纠纷案
60.住房限购政策引致一房二卖出现新的表现形式——盛某诉张甲、张乙确认合同无效纠纷案
后记

北京市第二中级人民法院经典案例分类精解:房屋买卖合同卷 节选

★基本案情 法院判决 审判逻辑本书全面、客观、真实、清晰地反映了案件事实及处理思路,对案件争议焦点及所涉及的法律问题从法律规定、立法精神、司法方法、公平正义等视角进行了较为透彻的评析,如实展示了法官对房屋买卖案件查明事实与适用法律的论证过程与司法能力。

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