2．《中华人民共和国合同法》第37条、第44条、第52条、第62条、第130条—第175条
　　3．《*高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第9条、第10条
　　4．《城市房地产开发经营管理条例》第24条、第27条、第28条、第33条
　　5．《城市商品房预售管理办法》第9条、第10条
　（三）商品房预售合同登记备案的相关问题
　　1．《中华人民共和国合同法》第36条、第37条、第44条
　　2．《北京市城市房地产转让管理办法》第40条—第42条
　　3．《城市房地产开发经营管理条例》第27条
　　4．《城市商品房预售管理办法》第10条、第12条、第13条
　　5．《*高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第9条
　（四）房屋的销售广告及其相关宣传材料的说明、限制及法律责任
　　1．《中华人民共和国合同法》第13条—第20条
　　2．《商品房销售管理办法》第14条、第15条、第24条
　　3．《城市商品房预售管理办法》第9条
　（五）房屋的认购、定购、预订的纠纷处理及有关罚责
　　1．《中华人民共和国担保法》第89条—第91条
　　2．《*高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条—第122条
　（六）因出卖人恶意违约、实施欺诈行为及与第三人恶意串通所导致的纠纷的法律责任
　　1．《中华人民共和国合同法》第42条、第52条、第54条、第58条、第93条、第94条、第107条、第112条、第113条、第120条—第122条
　　2．《中华人民共和国担保法》第49条
　　3．《北京市城市房地产转让管理办法》第6条、第18条、第38条、第39条、第42条
　　4．《商品房销售管理办法》第10条、第39条
　（七）因房屋主体质量不合格和房屋质量瑕疵所导致纠纷的处理问题
　　1．《城市房地产开发经营管理条例》第16条、第17条、第31条、第32条、第37条
　　2．《商品房销售管理办法》第30条—第35条
　　3．《建设工程质量管理条例》第39条—第41条
　　4．《房屋建筑工程质量保修办法》第3条、第6条—第19条
　　5．《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第1条—第15条
　（八）房屋面积误差的处理问题及相关赔偿
　　1．《商品房销售管理办法》第18条—第21条
　　2．《北京市城市房地产转让管理办法》第34条、第35条、第46条—第49条
　　3．《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第10条—第12条
　（九）房屋租赁纠纷的处理
　　1．《中华人民共和国合同法》第212条—第236条
　　2．《中华人民共和国城市房地产管理法》第52条—第55条
　（十）商品房买卖与担保贷款的相关处理问题
　　1．《城市房地产抵押管理办法》第3条
　　2．《个人住房贷款管理办法》第2条—9条
　　3．《*高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第7条一第10条
　　4．《中华人民共和国担保法》第5条

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