明明白白购买二手房 本书特色

规避交易风险，明明白白消费。权威的专家作者团队，详细的风险控制手段，实用的选房购房技巧，真正的省钱省力宝典。

明明白白购买二手房 内容简介

本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节　、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。
　　本书适合希望购买二手房的消费者和二手房从业人员阅读使用，同时也可作为欲从事此行业人员的自我培训用书。

明明白白购买二手房 目录

**章　买房前的准备　
　**节　做好购房规划　
　　一、买房规划设计　
　　二、预算购房成本　
　　三、制定买房决策　
　第二节　了解二手房　
　　一、什么是二手房　
　　二、二手房产权类别　
　　三、不能买卖的二手房　
　　四、购买二手房的优势　
　　五、购买二手房的风险　
　第三节　获取房源资讯　
　　一、房源信息获取途径　
　　二、信息收集应注意事项　
　相关链接：新手买房注意事项　
第二章　选好中介机构　
　**节　了解中介机构　
　　一、中介机构认知　
　　二、中介服务范围　
　　三、中介服务收费　
　第二节　规避中介陷阱　
　　一、选择可靠中介　
　　二、了解信誉记录　
　　三、规避中介陷阱　
　相关链接：警惕房地产中介六种“猫腻”　
第三章　购房前进行实地考察　
　**节　考察房屋质量　
　　一、房屋周边环境　
　　二、结构楼型选择　
　　三、房屋质量审查　
　　四、挑房经验总结　
　相关链接：看房选房十看十不看　
　第二节　鉴别产权真伪　
　　一、产权考察内容　
　　二、产权证件鉴别　
　相关链接：二手房选择实用技巧　
第四章　明察秋毫做好房屋交易　
　**节　二手房交易流程　
　　一、二手房买卖流程　
　　二、一次性付款操作　
　　三、抵押贷款操作　
　相关链接：购买二手房应注意的物业问题　
　第二节　二手房交易定价　
　　一、影响房价的因素　
　　二、买房砍价技巧　
　相关链接：购买二手房的五大砍价技巧　
第五章　签好合同才能避免纠纷　
　**节　合同签订准备　
　　一、二手房买卖合同的类型　
　　二、二手房买卖合同的基本内容　
　　三、了解二手房合同效力问题　
　　四、二手房买卖合同签订条件　
　第二节　购房合同签订　
　　一、核实卖方的基本信息　
　　二、核实房屋状况　
　　三、付款方式约定　
　　四、房屋交付约定　
　　五、房屋风险约定　
　第三节　签约后事宜处理　
　　一、接受管理部门审查　
　　二、缴纳过户税费　
　　三、产权变更事宜　
　　四、处理户口问题　
　　五、产权登记约定　
　　六、税费的约定　
　　七、合同解除的约定　
　　八、合同签订注意事项　
　相关链接： 二手房买卖合同范本（正式版）
第六章　贷款也要精打细算　
　**节　做好贷款准备　
　　一、二手房贷款按揭认知　
　　二、二手房贷款按揭流程　
　　三、二手房贷款按揭应注意事项　
　第二节　贷款操作指南　
　　一、二手房商业贷款　
　　二、二手房公积金贷款　
　　三、二手房转按揭　
　　相关链接：二手房贷款“七要七不要”　
附录　相关术语　
参考文献和网站

明明白白购买二手房 节选

style="margin-bottom: 5px; text-indent: 2em; border-bottom: #ddd 1px solid">凡事预则立，不预则废，更何况买房置业这样的大事。因为对于很多人来说，购房是一项很大的投资，可能要花费一生大部分的积蓄。所以，购房前必须要缜密思考及详细规划，以便在购买时做到心中有数，规避一些不必要的风险和损失。 **节 做好购房计划(1) **节 做好购房计划(2) **节 做好购房计划(3) **节 做好购房计划(4) **节 做好购房计划(5) **节 做好购房计划(6)

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