题文

阅读下文，完成文后各题。 按照相关法规，我国目前不允许在集体土地上进行房地产开发。对于社会上热销的小产权房，建设部不久前特别发出“风险提示”：非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。然而，面对相关法规设定的禁区，一些小产权房项目在现实中仍变换着各种形式销售，成为一个灰色的监管区域。 开发小产权房的环节基本都是暗箱操作，集体土地的价格都是村镇干部与开发商私下达成的，土地转让的费用无从知晓，而建成后产生的非法暴利更加惊人，甚至超过了商品房。 小产权房的风险首先是因没有土地证，不能上市流通买卖。为应对这个难题，在转让房屋时，只要到村委会办签字盖章，修改一下原买房人与村委会的合同，再交纳售房款l％的费用就可以了。按照有关规定，小产权房不能办理商业贷款和公积金贷款，但在天津“育水佳苑”的售楼处，就有渤海银行可以提供房屋转按揭贷款的广告。 小产权房的最大优势就是便宜。由于级差地租的扩散效应，城市周边的农村集体土地区位优势凸显。建造小产权房的土地没有缴纳土地出让金和配套税费，绕过了层层审批关口，并且销售时也不缴纳相关税费。在巨大的土地收益和房地产开发利润的诱惑下，一些城郊农村房地产违规开发的势头愈演愈烈。 怎么处理已建的小产权房才能既让群众接受，又有利于房地产市场的健康发展，各地政府都十分“挠头”。据了解，石家庄市曾在去年10月实施小产权房办证试点工作，但是发现问题很多，只好宣布暂停。南京市规定，凡是符合城市整体规划和土地用途规划的小产权厉项目，经补办手续后可以领取产权证与土地证。遗憾的是，目前南京市尚没有一个小产权房项目补办“两证”。小产权房牵涉众多群众利益，政府不能轻易处理。尽管如此，对违规小产权房该拆的要拆，该罚的要罚，决不能再出现新的小产权房，否则会助长顶风违法。 有关官员则表示，集体土地进入市场只有一条路：国家征收。而要解决现有的小产权房，靠每年的土地利用指标逐步消化，是个漫长的过程。 京郊一位村干部说，小产权房最初有其合理的一面。前几年搞大规模的城市建设，村组街道要自筹拆迁安置费，根本没有财力，开发小产权房也是迫不得已，而小产权房获得的利益也用到了公益事业上。尽管没有产权讧，但在城市房价高涨刺激下，小产权房已逐渐成为除商品房、廉租房、经济适用房等之外的一种城市房 屋供应类型，起到了城乡之间利益再分配的作用。然而，在利益的诱惑下，小产权房的违规建设越来越突出，购买者也从最初的农民、折迁户日渐演变为城市市民。专家认为，大规模出现的小产权房，已经成为房地产市场的“怪胎”，使国家减少了大量土地出让金的收益，是国有资产的巨大流失，同时还威胁到耕地保护红线，也暴露出了城乡土地二元管理的巨大漏洞。 小题1:下面对“小产权房”的理解完全正确的一项是    (  ) A．小产权房是集体经济组织成员贿买的没有房屋产权登记证的房屋。 B．小产权房一般是指建在城郊农村土地上的没有产权证的商品住宅。 C．小产权房主要面临没有土地证、不能上市流通买卖的风险，但只要到村委会盖 章并修改买房合同，卖房人再交纳一定费用就不存在此类问题了。 D．小产权房不能办理商业贷款和公积金贷款，但可以向银行申请房屋转按揭贷款。 小题2:下列对原文内容的理解，不正确的一项是    （    ） A．小产权房虽然在社会上热销，但它是属于违反国家相关法规在集体土地上进行开发的房地产。 B．石家庄市和南京市都先后出台了相关政策试图解决小产权房问题，但终因种种问题，最后都被迫宣布暂停。 C．要解决现有的小产权房，靠每年的土地利用指标逐步消化，是个漫长的过程。 D．小产权房最初有其合理的一面，但时至今日，在利益的诱惑下，小产权房带来的矛盾已经相当突出，其负面作用也凸显出来。 小题3:根据原文的信息，下列推断不正确的一项是   （   ） A．如果政府部门能加强监管，那么即使小产权房项目变换形式销售，也难以销售出去。 B．地方政府和开发商都可以通过违规开发城郊农村房地产获得巨大的收益。 C．对小产权房的处理，会牵涉到方方面面的利益，因而短时间内还难以彻底解决小产权房问题。 D．大量建造商品房，保护耕地，加强城乡土地管理，可以遏制小产权房越来越多的现象。

题型：阅读理解与欣赏  难度：中档

答案

小题1:B 小题2:B 小题3:D

小题1:A项，应是“非集体经济成员购买的”；C项，“但只要……问题了”表述不当；D项，不可以向银行申请房屋转按揭贷款，文中只是说渤海银行有这方面的广告。 小题2:最后都被迫宣布暂停”错，暂停的只是石家庄市。 小题3:前提与结论之间有不严密的地方。

据专家权威分析，试题“阅读下文，完成文后各题。按照相关法规，我国目前不允许在集体土..”主要考查你对  现代文阅读  等考点的理解。关于这些考点的“档案”如下：

现代文阅读

考点名称：现代文阅读

• 现代文阅读掌握内容：
  
  各种文体有不同的命题规律和答题技巧，不能一概而论。
  相对来说说明文和议论文命题方向更集中，答题的格式也相对固定，规律性更强些。解题注重技巧。
  记叙文题型更丰富些，答案也更灵活。重在感悟和语言的表达。
  
  一、首先：表达方式、修辞手法、常见写作方法、表现手法、描写方法、说明方法、说明顺序、论证方法这些重要要素一定要把握住。　　
  二、其次：
  （1）语句在文章篇章结构上的作用：总起全文、引起下文、打下伏笔、作铺垫、承上启下（过渡）、前后照应、首尾呼应、总结全文、点题、推动情节发展。　　
  （2）语句在表情达意方面的作用：渲染气氛、烘托人物形象（或人物感情）、点明中心（揭示主旨）、突出主题（深化中心）。　　
  （3）语句特色评价用词：准确、严密、生动、形象、深入浅出、通俗易懂、语言简练、简洁明了、言简意赅、富有感染力、节奏感强、委婉含蓄、意味深长、发人深省、寓意深刻、引发阅读兴趣、说理透彻、有说服力。　　
  （4）文段中关键词语、短句的分析：在题目的题干中出现了加引号的词语或句子，往往表明分析的对象源出于原文，在分析时应贯彻这样的原则：词不离句→句不离段→段不离篇。也就是说一定要结合具体语境来考虑。　　
  （5）理解词语在选文中的意思和在语境中的含义：解答这类题目，要注意两点：一是这个词可能不再具有词典中的含义，而是特定语境中的特殊含义。二是要理解词语的语境含义首先必须正确理解词语所在的语境。如《藤野先生》一文中“实在是标致极了”一句中的“标致”。　　
  （6）语句作用、含义分析题：
  ①评价、赏析一句话：应从两个方面入手，先评写作特色、语言特色，如用了什么修辞手法、表现手法，语言或生动或优美或讲求对称或准确　严密……再评思想内涵，即阐明这一句表达了什么观点，给你什么感受、启迪、教育……
  ②分析一句话的含义也可从分析关键词入手，着重体会关键词在特定语境中的含义。　
  ③说明文语段中分析一句话，要紧扣住说明内容、说明对象的特征和说明文语言的特色（准确、生动）。记叙文语段中分析一句话，要紧扣住文章所渲染的特定气氛、表达的感情、人物形象的特点等。议论文语段中分析一句话要紧扣住论点（或是全文的中心论点，或是所在段的分论点）以及议论文语言的特色。
  ④关键句子主要包括五个方面：点明题旨的句子；描写、议论、抒情的句子；总结全文的句子；起承转合的句子（如相互照应的句子和起承上启下作用的过渡句）；运用各种修辞手法的句子（如比喻、拟人、夸张、排比、对偶、反复、反语、设问、反问，特别是引用的句子）。理解关键句子主要是指能体味句子所表达的思想感情。如作者在字里行间流露出的喜怒哀乐、褒贬态度及思想倾向等。同时要理解句子在文中的功能、作用、特点。　
  （7）指明语句所用的写作方法：一定要注意文体特征和名词使用的准确性。　　
  ①社会环境描写的主要作用：交代作品的时代背景。在回答时必须结合当时当地的时代背景，指出文段中环境描写的相关语句揭示了什么样的社会现实。　　
  ②自然环境描写（景物描写）句的主要作用：表现地域风光，提示时间、季节和环境特点；推动情节发展；渲染气氛；烘托人物形象（或人物心情、感情）；突出、深化主题。　　
  （8）用自己的话回答问题：
  ①这种题目往往就是限定不能直接原文中的语句来回答，从另个层面上来说，也就是暗示你原文中有相关语句，所以首先应该找出原文中的相关语句；
  ②其次要考虑的就是如何将原文中的语句变成自己的话，可以采用下列方法：概括大意法，适用于原文相关句子较长的情况；解释重点词法，适用于原文语句中有生僻词；变换句式法，适用于原文使用的是疑问、设问、反问的语意未能完全明确的句子，而题目又要求作出明确表达的情况。　
  （9）根据阅读短文的感受谈自己的看法或体会：
  用第一人称；采用1+2或1+3的形式，先用一句话概括出自己的看法或体会，再用两三句话谈谈理由，可以摆事实、也可以讲道理，如题目有相关要求，还要注意结合自己的亲身经历。
  ①说明方法：常见的说明方法有举例子、分类别、列数字、作比较、画图表、下定义、作诠释、打比方、摹状貌。
  ②说明顺序：所谓合理的说明顺序，是指能充分表现事物或事理本身特征的顺序，也是符合人们认识事物、事物规律的顺序。常见的说明顺序有：时间顺序、空间顺序、逻辑顺序等。
  ③论证方法：指的是运用论据来证明论点的过程和方法，是论点、论据之间逻辑关系的纽带。常用的论证方法有：举例论证、道理论证（引证法）、喻证法（打比方）、对比法。